办理他项权证需要多久?
办理他项权证需要多久?办理他项权证需要的时间:一般在三个工作日之内即可完成。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载。载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。二、土地他项权利主要有以下几种类型⑴地役权,是指为自己使用土地的需要,而使用他人土地的权利。中国《物权法》第十四章专设了地役权的概念,如通行权、排水权等。⑵地上权,是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。⑶空中权,是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。⑷地下权,是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。⑸土地租赁权,是指出租人将土地提供给承租人使用,土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。⑹土地借用权,是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。⑺耕作权,是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。如单位征而不用的土地,应当退给农民继续耕种。农民耕种期间,不得在该土地上兴建永久性建筑物或者种植多年生作物,在国家建设需要时无偿退还。退还时土地上有青苗的,建设单位要付给青苗补偿费。⑻土地抵押权,是指土地使用人依照法律规定,不转移抵押土地的占有,向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权,当债务人不履行债务时,债权人有权依法将土地折价或者以变卖方式从所得的价款中优先受偿。接受抵押的人是抵押权人,提供土地抵押的人,是抵押人。他项权证在公民购房时都需要办理和出具,特别是涉及到按揭贷款购房时,具体的办理程序应当按照相关法律规定进行处理,涉及到他项权证的办理,一般由当事人到房地产管理部门进行办理,在办理时需要交纳一定的工本费。目前,他项权证一般都是当作抵押来使用,所以需要放在银行进行抵押。
总结:办理他项权证需要多久?办理他项权证需要的时间:一般在三个工作日之内即可完成。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·民事纠纷怎么处理?如何解决民事纠纷?
民事纠纷怎么处理?如何解决民事纠纷?生活中我们所遇到的纠纷,多数都是属于民事纠纷,而对民事纠纷的处理与对其他行政纠纷、刑事纠纷的处理就不同。那么您知道民事纠纷怎么处理吗?我们整理了......
·安徽省道路交通事故赔偿标准具体多少?
目前交通事故的频繁发生造成了受伤量和死亡率的急剧上升,事故发生后,家属会陷入悲痛之中,但是同时不要忘记了交通事故额赔偿金的问题,安徽出台最新的关于交通事故赔偿的标准,那么你知道安徽......
·醉驾摩托车怎么处罚
随着人们生活质量的提高,代步工具也是越来越多。法律对于酒驾一直是禁止的态度,那么醉驾摩托车怎么处罚?为您整理了这篇文章,帮助您了解这方面的法律知识。一、醉驾摩托车怎么处罚醉驾是指......
·2023注册资本怎么实缴
一、注册资本怎么实缴?
注册资本怎么实缴一、注册资本怎么实缴?注册资本不需要实缴了,实缴注册资本流程是先到银行办理验资账户,把注册资本打入账户中,银行会出具验资证明,然后拿验资报告到工商局办理营业执照。......
·惩罚性赔偿与补偿区别具体有哪些
一,惩罚性赔偿与补偿的区别具体有哪些惩罚性赔偿和补偿性赔偿的区别是有主观动机和财产状况不同、惩罚性赔偿一般涉及到制裁和处罚、补偿性赔偿一般只是对相关错误进行补偿,具体的适用于哪种处......
·国家赔偿后的处理方式有哪些?
国家赔偿后当事人如何作为,或者误判者如何处理,这也是一些人思考的问题。许多人认为国家赔偿后只限于赔偿金的支付,但是国家赔偿后仍然有许多程序和一些其他的事情是需要解决的,其中包括社会......
办理他项权证需要多久?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|