史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

房子抵押贷款有什么条件

  房子抵押贷款有什么条件
  
  办理房屋抵押贷款必须具备一定条件,不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下:
  
  1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
  
  2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
  
  3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;
  
  4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入市场直接买卖;
  
  5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
  
  6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
  
  二、个人房屋抵押贷款的程序
  
  1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
  
  2、申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全,包括本人、配偶身份证、户口簿、房屋所有权证、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;以他人房屋抵押的,应提供抵押人及其配偶身份证、户口簿、房屋所有权证,权属人同意抵押的书面文件;
  
  3、看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
  
  4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
  
  5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
  
  6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
  
  7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
  
  个人抵押房屋的,并不是只是把房屋抵押给银行或者其他金融机构就行,毕竟对方还是会审查抵押人的资格条件,若是个人征信有问题或者年龄比较大了,那么能够通过房屋抵押获得贷款的可能性比较小。而有些时候,可能房屋抵押属于二次抵押,这个时候银行方面的要求更为严格,与此同时利率要求也会更高一些。
  
  
总结:房子抵押贷款有什么条件办理房屋抵押贷款必须具备一定条件,不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下:1、在贷款到期日时的实际年龄一...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·协议离婚还需要抚养费吗,不给抚养费怎么办?
      不少人认为如果是通过法院的介入而离婚的话,那么就是需要支付相应的抚养费用的,但是这个时候可能会涉及到有一方不支付抚养费的问题,还有人认为如果是通过夫妻双方的友好协议而离的婚的话,那......


·公司诈骗出纳会判刑吗
      视具体情况而定。公司诈骗是单位犯罪,作为出纳是有责任的。必须根据案件的具体情况确定直接责任人员及其人员范围。如果出纳人员是直接责任人则会被判刑,如果出纳人员并非直接责任人且无重大责......


·上班玩手机员工被辞退合理吗?
      上班玩手机员工被辞退合理吗?一、上班玩手机员工被辞退合理吗?员工上班玩手机,属于严重违反公司的规章制度的公司可以辞退。若员工上班玩手机,无特别约定的情况下公司不能辞退。按规定,......


·产生拆迁安置纠纷的解决途径有哪些?
      产生拆迁安置纠纷的解决途径有哪些?1、行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人,被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议,就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的,人民法院不予受理,并告知......


·参赌人员拘留多久时间?
      参赌人员拘留多久时间?参与赌博一般拘留5天以下,情节严重的处10日以上15日以下拘留。根据《治安管理处罚法》第七十条,以营利为目的,为赌博提供条件的,或者参与赌博赌资较大的,处5日以下拘留......


·疫情期间公司辞退员工补偿最高年限为多久?
      疫情期间公司辞退员工补偿最高年限为多久?补偿的最高年限为十二年,劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准......


房子抵押贷款有什么条件
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853