办理二手房抵押贷款的条件要哪些办理房屋抵押贷款必
办理二手房抵押贷款的条件要哪些办理房屋抵押贷款必须具备一定条件,不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下:1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入市场直接买卖;5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。二、个人房屋抵押贷款的程序1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;2、申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全,包括本人、配偶身份证、户口簿、房屋所有权证、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;以他人房屋抵押的,应提供抵押人及其配偶身份证、户口簿、房屋所有权证,权属人同意抵押的书面文件;3、看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。个人抵押房屋的,并不是只是把房屋抵押给银行或者其他金融机构就行,毕竟对方还是会审查抵押人的资格条件,若是个人征信有问题或者年龄比较大了,那么能够通过房屋抵押获得贷款的可能性比较小。而有些时候,可能房屋抵押属于二次抵押,这个时候银行方面的要求更为严格,与此同时利率要求也会更高一些。
总结:办理二手房抵押贷款的条件要哪些办理房屋抵押贷款必须具备一定条件,不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下:1、在贷款到期日时的实...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·五险一金缴纳查询办法是怎样的
由于五险中的养老金是需要缴满一定年限的,所以许多劳动者并不清楚自己到底缴纳了多久,就无法确定自己是否缴纳够了年限,这时我们就要通过不同的渠道去查询五险一金的缴纳情况,接下来我们就说......
·疫情防控期间公司可以随意降薪吗?
疫情防控期间公司可以随意降薪吗疫情防控期间公司不可以随意降薪的,疫情期间的工资应该按以下标准确定:1、企业停工停产在一个工资支付周期内的,企业应按劳动合同规定的标准支付职工工资。......
·证人应具备什么条件
证人做出的证言必须要在法庭上经过质证,然后才能作为定罪的依据。但实践中,也不是任何一个人都是可以以证人的资格出庭的,需要满足规定的条件。究竟证人应具备什么条件呢?请跟随我们一起在下......
·非法持有毒品的行为有哪些
现实中,行为人持有毒品的行为,当毒品数量达到一定程度时就会构成非法持有毒品罪,由此可见我国对毒品的管控是多么的严格。那现实中,常见的非法持有毒品的行为都有哪些呢?若你不是很清楚的话......
·别人欠钱不还起诉他跑了怎么办
别人欠钱不还起诉他跑了怎么办?被告不到庭,法院可以缺席判决。如果由于被告缺席,导致有利于被告的证据未能举证和质证,那么被告可能需要承担不利的后果。如果被执行人逃跑了可以向法院申请强制......
·公司经营范围分类是怎样的
公司经营范围分类是怎样的公司经营范围分类是怎样的(一)、服务型企业经营范围参考(一)服务类电脑图文设计制作、企业形象策划、展览展示服务、市场调研、摄影服务、资料翻译服务、礼仪......
办理二手房抵押贷款的条件要哪些办理房屋抵押贷款必
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|