史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

一、中介租房网签备案的流程是怎样的?

  一、中介租房网签备案的流程是怎样的?网签流程:选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签。备案流程:合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案。网签房屋租赁备案并非是必须的,网签是在开发商已经取得了预售证,且购房者也满足购房资格,完成选房,签订合同之后,在售楼部或者在房屋管理部门完成的。如果,开发商会在未取得预售证或其他证明时,就与购房者签订相关的协议或者合同,这样的情况是没办法进行网签的。另外,如果购房者自身的购房资格没有被核验通过,也不能进行网签。备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。一般来说,网签在前,备案在后,备案以网签为前提,只有备案后房屋买卖才算是正式生效。二、二手房网签和备案流程1、在确定了买房意向之后,买卖双方经过平等协商定下合同的相关条款内容;2、买方和卖方共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上备案;3、填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。4、合同提交完毕后,操作人员从网上打印正式的(电子)合同,买方和卖方履行签字手续,打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印5份,按揭贷款需打印6份)。5、相关当事人拿着签字盖章好的合同、备案申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。三、二手房不能备案的原因二手房不能备案主要原因是在购房者身上,很可能购房者不具备购房资格。比如被限购或者不符合购买条件,自然就不能买房也不能贷款,不能签订购房合同,自然房产也就不能进行备案了。总之,买房在网签的同时一定要看备案是否成功,这关乎着你是否真正购房成功。在上海地区,是可以通过网签的方式租赁房屋的,只要租赁双方是自愿签署的合同,那么该网签合同在签署之后就会立即生效,并非是必须要办理备案的手续。不少民事主体为了使得签署的网络合同更为有效,还是会选择到相关单位办理备案手续。
  
  
  
总结:一、中介租房网签备案的流程是怎样的?网签流程:选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签。备案流程:合同备案——审核——取得备案...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·什么情况下可以查公司股东身份信息吗
      什么情况下可以查公司股东身份信息吗一、什么情况下可以查公司股东身份信息吗?任何情况下都是可以查公司股东的身份信息的,具体查询的方法如下:1、网络查询:点击各省市的链接直接进入......


·上海市独生子女费发放标准是怎样的?
      计划生育是我国的一项基本国策,国家对于自愿只生育一个孩子的夫妇有相应的奖励,在领取了《独生子女父母光荣证》后,可以在一定年限内领取奖金。各个地方的独生子女费依据实际情况有不同,今天......


·一、医疗事故技术鉴定,专家哪些情况应当回避 专家鉴定组成员
      一、医疗事故技术鉴定,专家哪些情况应当回避专家鉴定组成员有下列情形之一的,应当回避,当事人也可以以口头或者书面的方式申请其回避:(一)是医疗事故争议当事人或者当事人的近亲属的;(二......


·专利权利内容主要是什么
      专利权利内容主要是什么1、独占实施权:任何单位或者个人未经专利权人的许可,都不得实施其专利;而权利人可以独占地制造专利产品、可以独占地使用该专利技术/设计、可以独占地销售专利产品。2、......


·交通事故责任划分后应该怎么办?
      交通事故发生后,受害人最关心的就是赔偿问题,交警处理交通事故有一套程序,会在现场勘查结束后规定时限出具交通事故责任认定书。那么交通事故责任划分后应该怎么办?下面我们结合相关法律知识......


·农村拆迁补偿问题的具体补偿标准是什么?
      农村拆迁补偿问题的具体补偿标准是什么?一、征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准......


一、中介租房网签备案的流程是怎样的?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853