一、中介租房网签备案的流程是怎样的?
一、中介租房网签备案的流程是怎样的?网签流程:选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签。备案流程:合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案。网签房屋租赁备案并非是必须的,网签是在开发商已经取得了预售证,且购房者也满足购房资格,完成选房,签订合同之后,在售楼部或者在房屋管理部门完成的。如果,开发商会在未取得预售证或其他证明时,就与购房者签订相关的协议或者合同,这样的情况是没办法进行网签的。另外,如果购房者自身的购房资格没有被核验通过,也不能进行网签。备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。一般来说,网签在前,备案在后,备案以网签为前提,只有备案后房屋买卖才算是正式生效。二、二手房网签和备案流程1、在确定了买房意向之后,买卖双方经过平等协商定下合同的相关条款内容;2、买方和卖方共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上备案;3、填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。4、合同提交完毕后,操作人员从网上打印正式的(电子)合同,买方和卖方履行签字手续,打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印5份,按揭贷款需打印6份)。5、相关当事人拿着签字盖章好的合同、备案申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。三、二手房不能备案的原因二手房不能备案主要原因是在购房者身上,很可能购房者不具备购房资格。比如被限购或者不符合购买条件,自然就不能买房也不能贷款,不能签订购房合同,自然房产也就不能进行备案了。总之,买房在网签的同时一定要看备案是否成功,这关乎着你是否真正购房成功。在上海地区,是可以通过网签的方式租赁房屋的,只要租赁双方是自愿签署的合同,那么该网签合同在签署之后就会立即生效,并非是必须要办理备案的手续。不少民事主体为了使得签署的网络合同更为有效,还是会选择到相关单位办理备案手续。
总结:一、中介租房网签备案的流程是怎样的?网签流程:选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签。备案流程:合同备案——审核——取得备案...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·民事诉讼举证材料格式是怎么样的?
民事诉讼举证材料格式是怎么样的?一、民事诉讼举证材料的格式1、按照证据编号、证据名称、证据来源、证明问题的格式列表。2、据是用以证明案件真相的一切客观事实。证据具有法定性客观性......
·农民工保证金的制度怎样施行的?
农民工保证金的制度怎样施行的?生活中经常会发生建设施工单位拖欠农民工工资的事,国家为了保障农民工的权益也实施了一系列的举措,其中很重要的就是农民工保证金的制度,而许多农民工朋友们......
·离婚女方有优先抚养权吗
离婚女方有优先抚养权吗离婚对于两岁以下的子女一般会都判给母亲,要收集有利证据证明孩子跟着自己生活更有利于孩子健康成长。可以从以下几个方面考虑:(一)双方基本条件的取证即使夫妻双方的基......
·撤销权又叫抗辩权吗,两者有何区别?
撤销权又叫抗辩权吗,两者有何区别?在债权债务人行使自身权利的时候,因为某些原因会放弃行使自身权利。这个时候就要行使撤销权去消灭之前请求行使的权利。听起来撤销权很像抗辩权,撤销权也是......
·2023犯罪预备情形的是哪些
犯罪预备情形的是哪些根据我国刑法规定,犯罪预备行为,是指为了犯罪准备工具或者制造条件的行为。根据这一规定,犯罪预备行为可以分为两大类:1、为实施犯罪准备犯罪工具的行为。所谓犯罪工具,......
·总公司签订合同分公司实施谁交印花税?
总公司签订合同分公司实施谁交印花税?由总公司承担,并且,分公司也是不可以签订合同的,分公司必须经总公司授权后才可以签订,分公司不具有企业法人资格,其民事责任由公司承担。在司法实践中,......
一、中介租房网签备案的流程是怎样的?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|