一,法律上离婚按揭买房贷款怎么办理
一,法律上离婚按揭买房贷款怎么办理
1、借款人申请:借款人申请个人购房贷款,所购房必须为现房或多层主体结构封顶、高层完成总投资三分之二以上的期房。需要借款人填写个人购房借款表并提供以下资料:
(1)借款人身份证件,包括身份证或者户口本等。
(2)婚姻状况证明,已婚的提供结婚证或婚姻登记机关出具的夫妻关系证明书,未婚的提供未婚证明书;
(3)不低于房价30%的首付款付款凭证;这里要注意对购买首套自住住房且套型建筑面积90平方米以下的可执行首付款比例不低于20%的规定,购买商业门面的首付款比例不得低于40%。
(4)房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同。
(5)共有权人同意以所购房屋作为抵押物的证明;
(6)借款人家庭财产和经济收入证明,如果属于借款人家庭成员共同还款,则各方要签订共同还款责任确认书,明确在一方无力偿还贷款的情况下,其他方仍要继续承担还款责任。
2、银行受理和调查: 信贷部门收到如上资料,对其资料的真实性、借款人偿还贷款本息能力进行调查,确定贷与不贷、贷款的金额和期限,调查的主要内容包括:
(1)首付款是否足额存入开立在信用社的售房专用账户上;
(2)屋价格是否合理,与当地同类物业的市场价格是否相当;
(3)借款年限加借款人的年龄是否超过60年;
(4)抵押担保是否足额有效,共有人是否出具同意抵押的合法文书,必要时要求借款人提供房产评估报告及他项权利证书。
买房按揭贷款对于有关当事人来说是一件处理较为复杂的事情,但是最为重要的还是需要自己获得有关银行的贷款,这样自己的房子购买才会有着实际的意义,不过近几年随着国家房改政策的调整此类贷款买房的难度在不断加大,所以自己需要灵活的处置。
总结:一,法律上离婚按揭买房贷款怎么办理1、借款人申请:借款人申请个人购房贷款,所购房必须为现房或多层主体结构封顶、高层完成总投资三分之二以上的期房...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·聚众斗殴罪批捕条件有哪些?
一、聚众斗殴罪批捕条件有哪些?1、有证据证明有犯罪事实。根据有关规定,有证据证明有犯罪事实是指同时具备下列情形:(1)有证据证明发生了犯罪事实。犯罪事实既可以是单一犯罪行为的事实,......
·聚众斗殴怎么判
聚众斗殴怎么判根据我国《刑法》中的第二百九十二条相关规定:对于积极参与聚众斗殴,或者是聚众斗殴的首要分子的,将被处以三年以下的有期徒刑,拘役或者是管制。当出现下列情形之一的,......
·广东征地补偿新标准有哪些具体内容
广东征地补偿新标准有哪些具体内容广东征地补偿新标准有哪些具体内容1、《广东省征地补偿保护标准》(以下简称《标准》)适用于广东省行政区域内(不含深圳市)征收集体农用地(耕地、园地、林地、养......
·一、人保车险事故误工费是多少?
一、人保车险事故误工费是多少?人保车险事故的误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤残持续误工的,误工时间可以计算......
·专利侵权纠纷处理期限是怎么规定的
专利侵权纠纷处理期限是怎么规定的请求符合规定条件的,管理专利工作的部门应当在收到请求书之日起5个工作日内立案并通知请求人,同时指定3名或者3名以上单数承办人员处理该专利侵权纠纷;请求不......
·一、老人去世以后遗产怎么分配?
一、老人去世以后遗产怎么分配?老人去世以后遗产原则上平均分配,此时先确定遗产的范围,然后各位可以继承老人遗产的主体,协商出一个具体的瓜分老人财产的方案。为了防止日后发生纠纷,协商的......
一,法律上离婚按揭买房贷款怎么办理
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|