史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

买房贷款注意事项都有什么

  买房贷款注意事项都有什么1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。2、贷在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。4、贷款后出租住房不要忘告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。6、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。二、买房贷款办不了违约责任的承担:由谁承担违约责任,要看合同约定:(一)如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理,导致双方合同无法履行,合同目的无法实现,则开发商有权解除合同,并可以追究购房者的违约责任。(二)如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理,导致双方合同无法履行,合同目的无法实现,依据合同约定或者民法典的规定,购房者有权解除合同,并可要求开发商承担违约责任。(三)如是银行的原因,致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理,双方一般会有补充合同或者协议,约定由购房者选择,要么由购房者在某个期限内补交购房款,要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的,开发商有权解除合同。贷款买房是当代很多人购房时选择的一种方式,尤其是随着现在各地房价不断上涨,能够一次性拿出全款购房的人或者家庭不多了,而向银行申请按揭贷款,借银行的钱来买房,之后把购买的房屋抵押给银行,再慢慢偿还银行的贷款,也是一种不错的方式。能够在资金不足的情况下,实现部分购房者的购房梦想。
  
  
  
总结:买房贷款注意事项都有什么1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·民事诉讼经济纠纷中的限行保全方式和流程
      民事诉讼经济纠纷中的限行保全方式和流程民事诉讼经济纠纷中的限行保全方式1、保证可以作为诉讼保全担保的方式。《担保法》第六条规定:“本法所称保证,是指保证人和债权人约定,当债务人不......


·虚假出资股东承担什么责任?
      虚假出资股东承担什么责任?在股份所有制公司中,是存在有不少的股东的,股东常常以出资人的身份参与公司的分红。作为股东来说,对于出资的义务是必须要履行的,否则也就成了“虚假出资”。那么......


·最新云南省曲靖市罗平县征地统一年产值补偿标准
      年最新云南省曲靖市罗平县征地统一年产值补偿标准  云南省曲靖市罗平县土地共有四类:  一类区片范围:罗平县城坝区(涉及罗雄镇的团结、九龙、红星、西关、新村、大水塘、青草塘、法金甸、......


·失业了社保怎么办会被冻结吗?
      失业了社保怎么办会被冻结吗?单位给你办理停保手续(想自己交社保的话最好主动跟单位说明,否则他们可能不给你报停,只是冻洁帐户,这样可能就一直是在职且欠缴费的状态,单位缴费基数比个人缴费......


·民事诉讼证据规则适用存在哪些问题
      民事诉讼证据规则适用存在哪些问题一、追求法律真实的理念仍未被广泛接受“以事实为依据,以法律为准绳”是指导民事审判工作的一个基本原则,这一原则要求裁判案件应该以查实的反映本来面目......


·一、劳动合同法第44条的内容是什么?
      一、劳动合同法第44条的内容是什么?《劳动合同法》第四十四条:有下列情形之一的,劳动合同终止:1、劳动合同期满的;2、劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的;3、劳动者死亡,或者......


买房贷款注意事项都有什么
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853