史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

征收过程中什么情况下必须行政听证?

  征收过程中什么情况下必须行政听证?
  
  一、征收过程中什么情况下必须行政听证?
  
  依据国土资源听证规定的规定,征收的过程中可以举行听证的情形包括拟定或者修改基准地价、编制或者修改土地利用总体规划等。
  
  《国土资源听证规定》
  
  第十二条 有下列情形之一的,主管部门应当组织听证:
  
  (一)拟定或者修改基准地价;
  
  (二)编制或者修改土地利用总体规划和矿产资源规划;
  
  (三)拟定或者修改区域性征地补偿标准。
  
  有下列情形之一的,直接涉及公民、法人或者其他组织的重大利益的,主管部门根据需要组织听证:
  
  (一)制定规章和规范性文件;
  
  (二)主管部门规定的其他情形。
  
  第十三条 主管部门对本规定第十二条规定的事项举行听证的,应当在举行听证会30日前,向社会公告听证会的时间、地点、内容和申请参加听证会须知。
  
  第十九条 有下列情形之一的,主管部门在报批之前,应当书面告知当事人有要求举行听证的权利:
  
  (一)拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案的;
  
  (二)拟定非农业建设占用基本农田方案的。
  
  有下列情形之一的,主管部门在作出决定之前,应当书面告知当事人有要求举行听证的权利:
  
  (一)较大数额罚款、责令停止违法勘查或者违法开采行为、吊销勘查许可证或者采矿许可证等行政处罚的;
  
  (二)国有土地使用权、探矿权、采矿权的许可直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的;
  
  (三)法律、法规或者规章规定的其他情形。
  
  二、房屋拆迁补偿范围有哪些
  
  1、房屋。
  
  被拆迁房屋凡列入补偿范围的,必须是合法房屋。这里所说的合法,就包括两方面含义:
  
  (1)所有权人合法所有。
  
  (2)房屋本身合法,如不得是违章建筑等。《城市房屋拆迁管理条例》规定:“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。”
  
  2、附属物。
  
  被拆迁房屋的附属物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某种用途的设施。作为房屋的附属物,一般具有的特征如下:
  
  (1)依附于房屋而存在。
  
  (2)具有某种用途,并有利于房屋的升值。
  
  (3)必须是能计算其价值的物体。
  
  (4)被拆迁房屋的附属物应具有合法性。
  
  3、收益权。
  
  城市房屋拆迁补偿范围中的收益权应具有的特征如下:
  
  (1)收益权人系合法地占有使用被拆迁房屋,其收益权必须有合同或法律依据。
  
  (2)收益应当合法产生。
  
  (3)收益应当是有依据的产生,包括即得收入和合法预期收入。
  
  在城市房屋拆迁过程中,应予补偿的收益主要有三种,分为:租金;生产、经营预期收益;费用,例如《城市房屋拆迁管理条例》第31条规定的搬迁补助费。
  
  对于征收土地的相关情况的认定,应当由当地政府的土地管理部门根据实际来进行处理,特别是对于征地过程中的相关要素,必须向社会做到信息公开,如果违反相关程序或者规定的,是需要追究相关人员的法律责任的,具体情况结合实际而定。
  
  
总结:征收过程中什么情况下必须行政听证?一、征收过程中什么情况下必须行政听证?依据国土资源听证规定的规定,征收的过程中可以举行听证的情形包括拟定或者...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·网络服务商著作权间接侵权责任情形有哪些?
      一、网络服务商著作权间接侵权责任情形有哪些?网络服务商著作权间接侵权责任情形有:一是擅自通过网络行使了著作权人及相关权利人的专有权或侵害了其他利益;二是行为违法。间接侵权主要发生......


·商用土地使用年限是多少年?
      我们或多或少都会与房子打交道,我们知道一般土地分为住宅和商用。一般来说,像大型的商场、物流园、写字楼等均为商业用地,而我住的房子一般为住宅用地。那其中的区别也就比较大了,不仅在价位......


·1、刑事处罚(一)在道路上驾驶机动车
      1、刑事处罚(一)在道路上驾驶机动车,血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的,属于醉酒驾驶机动车,依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定,以危险驾驶罪定罪处罚,处拘役,并处罚金。(二)醉酒......


·员工合同到期公司不续签要赔偿吗
      员工合同到期公司不续签要赔偿吗一、经济补偿的性质各方面对劳动合同中经济补偿的性质争议较大。有的认为,经济补偿是违约责任,用人单位提前单方解除劳动合同就要承担违约责任,支付经济补......


·国家规定物业费标准是多少?
      国家规定物业费标准是多少?一、国家规定物业费标准是多少物业管理费收取标准如下:一级收费标准:1、00元/月.平方米(已包含税、费)。二级收费标准:0.75元/月.平方米(已包含税、费)。三级收......


·公司法少数服从多数的条件是什么?
      公司法少数服从多数的条件是什么?在公司面临重大事项变更的时候,比如增加、减少注册资金,公司合并、分立,需要经过股东会议讨论通过才行。按照公司法规定,讨论这些议题的时候,必须征得三分之......


征收过程中什么情况下必须行政听证?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853