史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

一、租房网签备案需要准备什么材料?

  一、租房网签备案需要准备什么材料?
  
  1、房屋产权证原件及复印件一份;
  
  2、产权证上所有产权人身份证原件复印件各一份;
  
  3、所有承租人的身份证原件复印件各一份。
  
  网签信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等,以及楼盘信息,如绿化率、容积率、间距,总建筑面积、建筑结构、拟售价格,开竣工日期、开盘日期,前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。
  
  二、房屋租赁网签流程大致如下:
  
  1、登录住房网签平台。
  
  2、 根据房屋类型选择相应的模块进行签约。
  
  3、根据系统提示的录入规则填写权证号码、产权人姓名和证件号码后,系统将对上述信息进行核验,核验通过后通过后方可继续签订合同。
  
  4、根据实际情况进行租赁合同制作、填写租赁合同相关信息。
  
  5、合同确认前,需对双方进行身份认证。微信扫描二维码进入身份认证界面。
  
  6、实名认证通过,打印租赁合同正式文本,双方签字。
  
  三、同时办理房屋网签需注意:
  
  1、产权人方必须来一人、承租方必须來一人,其余无法到场的请填写委托书。
  
  2、如办理人为公司的,请提供营业执照复印件、法人身份证复印件、委托节、受托人身份证原件复印件,并全部加盖公章,委托书还霈要法人签字或盖章。
  
  3、如办理人有外籍人士,请将护照拿去专业翮译机构翮译。
  
  四、网签作用
  
  实行网上签约之后,还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后,该合同的具体合同号将反馈至管理部门,如该房已销售或抵押,合同将不能生效。
  
  网签给客户带来的影响,将会表现在以下几个方面:
  
  1.网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。
  
  2.交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。
  
  3、网签之后,交易将会更加透明,以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称,吃差价的现象将彻底杜绝,交易双方权益将会更有保证。
  
  4.网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息,这对上级主管职能部门监控市场,出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。
  
  5、交易过程中的资金将会更加安全,以前如何确保交易资金的安全,是买卖双方都关心的一件大事。现在出台的资金监管方案,将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台,能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。
  
  综合上面所说的,网签备案不止是针对于购房者而且还针对于租房者,对于租房的当事人就可以直接到房地产管理部门进行网签还有备案,只要受理成功,那么当事人就可以更好的受到法律保护,所以,任何事情都是可以利用法来保护自己的。
  
  
  
  
  
  
总结:一、租房网签备案需要准备什么材料?1、房屋产权证原件及复印件一份;2、产权证上所有产权人身份证原件复印件各一份;3、所有承租人的身份证原件复印件各...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·一、司法解释买卖不破租赁是什么意思?
      一、司法解释买卖不破租赁是什么意思?在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租......


·对于劳动者来讲,即使处于试用期内,此时也是有权利要求用人单位
      对于劳动者来讲,即使处于试用期内,此时也是有权利要求用人单位按照约定或法律的规定支付自己工资的。但很多人其实并不清楚试用期工资怎么计算。接下来,就让我们来为您做详细解答吧。一、试......


·著作权人的转让权有哪些?
      转让权是指著作权人将著作权中的全部或部分财产权有偿或无偿地移交给他人所有的法律行为。这种转让通常可以通过买卖、互易、赠与或遗赠等方式完成。移交著作权的著作权人称为转让人,接受著作权......


·犯罪未遂是法定从轻情节吗?
      犯罪未遂是法定从轻情节吗?一、犯罪未遂是法定从轻情节吗?犯罪未遂并不是法定从轻情节,犯罪未遂是犯罪没有成功,可以从轻处罚,而非必须从轻。《刑法》规定如下:第二十三条 已经着手......


·公司法竞业限制条文易被混淆的问题有哪些
      公司法竞业限制条文易被混淆的问题有哪些?为了维护市场经济安全,我国现行法明确规定,公司等企业单位的就职人员,不得参与损害公司利益的经济活动,也即不能参与竞业活动,否则经相关人士举报......


·申请驰名商标的条件包括哪些
      一申请驰名商标的条件包括哪些商标法没有规定驰名商标的形式要件,给司法和行政管理部门留出了很大的裁量空间,也出了一个难题。那么驰名商标是否必须具备形式要件?考虑到以下三个现实因素,驰名......


一、租房网签备案需要准备什么材料?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853