一、租房网签备案需要准备什么材料?
一、租房网签备案需要准备什么材料?
1、房屋产权证原件及复印件一份;
2、产权证上所有产权人身份证原件复印件各一份;
3、所有承租人的身份证原件复印件各一份。
网签信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等,以及楼盘信息,如绿化率、容积率、间距,总建筑面积、建筑结构、拟售价格,开竣工日期、开盘日期,前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。
二、房屋租赁网签流程大致如下:
1、登录住房网签平台。
2、 根据房屋类型选择相应的模块进行签约。
3、根据系统提示的录入规则填写权证号码、产权人姓名和证件号码后,系统将对上述信息进行核验,核验通过后通过后方可继续签订合同。
4、根据实际情况进行租赁合同制作、填写租赁合同相关信息。
5、合同确认前,需对双方进行身份认证。微信扫描二维码进入身份认证界面。
6、实名认证通过,打印租赁合同正式文本,双方签字。
三、同时办理房屋网签需注意:
1、产权人方必须来一人、承租方必须來一人,其余无法到场的请填写委托书。
2、如办理人为公司的,请提供营业执照复印件、法人身份证复印件、委托节、受托人身份证原件复印件,并全部加盖公章,委托书还霈要法人签字或盖章。
3、如办理人有外籍人士,请将护照拿去专业翮译机构翮译。
四、网签作用
实行网上签约之后,还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后,该合同的具体合同号将反馈至管理部门,如该房已销售或抵押,合同将不能生效。
网签给客户带来的影响,将会表现在以下几个方面:
1.网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。
2.交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。
3、网签之后,交易将会更加透明,以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称,吃差价的现象将彻底杜绝,交易双方权益将会更有保证。
4.网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息,这对上级主管职能部门监控市场,出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。
5、交易过程中的资金将会更加安全,以前如何确保交易资金的安全,是买卖双方都关心的一件大事。现在出台的资金监管方案,将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台,能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。
综合上面所说的,网签备案不止是针对于购房者而且还针对于租房者,对于租房的当事人就可以直接到房地产管理部门进行网签还有备案,只要受理成功,那么当事人就可以更好的受到法律保护,所以,任何事情都是可以利用法来保护自己的。
总结:一、租房网签备案需要准备什么材料?1、房屋产权证原件及复印件一份;2、产权证上所有产权人身份证原件复印件各一份;3、所有承租人的身份证原件复印件各...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·传染病菌种扩散罪的危害是什么
现在国家的医疗水平是非常高的,医疗水平的发展离不开对相关病体的研究和实验。例如说针对一些传染病的病菌,在日常生活当中,一些医疗人员肯定会进行保存和研究,如果因为当事人的疏忽大意造成......
·交通事故不结案对谁不利这种情况最终可能需要通过法院来解决
交通事故不结案对谁不利这种情况最终可能需要通过法院来解决,如果对方不结案,影响你们车检.给其钱不存在合理与不合理的问题,即使给钱,一定要有书面的证据。交通事故未结案对车主有影响:1、交警部......
·正如结婚一般离婚也并不是一件简单的只需要申请离婚证的事情
正如结婚一般离婚也并不是一件简单的只需要申请离婚证的事情,夫妻双方还需要对家庭财产、子女抚养等等问题进行讨论协商。想必很多人对孩子抚养费的相关问题十分关心。那么,我国法律法规中离婚......
·我国集体土地使用权抵押吗
我国集体土地使用权抵押吗想要更好的发展农村经济,就要对农村集体成员进行符合法律规定的活动,其中宅基地等集体土地使用的方式就有效的利用了国家土地并多方面的涉及到大多数农民,但他们只......
·工伤认定办法修订相关规定的内容有哪些?
在工作期间,如果员工发生了意外情况,是否属于工伤呢,之后企业需要为员工进行补贴费用,赔偿吗?这些都是需要相应的证明,法律对这些都会有相应的条文规定,相信现在很多人都对工伤认定办法修......
·董事会一般决议和特别决议事项分别是什么?
董事会一般决议和特别决议事项分别是什么?一、董事会一般决议和特别决议事项分别是什么?(一)一般决议事项:1、负责召集股东(大)会;执行股东(大)会决议并向股东(大)会报告工作;2、执行......
一、租房网签备案需要准备什么材料?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|