史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

一、离婚后预备案的按揭房产怎样更名?

  一、离婚后预备案的按揭房产怎样更名?1.第一步离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签;2.第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税;3.第三步离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续;4.第四步办理更名手续后会给一个取件单,上面有什么时候领取按揭房新的产权证;5.第五步离婚夫妻双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税;6.第六步缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证;7.第七步交易结束。二、 离婚时按揭房产的处理按揭房屋过户前必须付清银行贷款。根据我国《民法典》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方2、 是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。此外,一方当事人单方申请登记,可通过以下两种途径办理过户:一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人。在司法实践中,对于离婚后按揭房产的处理应当由双方协商认定,一般情况下如果一方需要房产的,可以由另一方进行经济补偿来进行分割,如果两方都不需要房产的,那么可以对房产进行拍卖,最后平分资金,具体情况应当结合双方协商认定情况确定。
  
  
  
总结:一、离婚后预备案的按揭房产怎样更名?1.第一步离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签;2.第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·一、网络上赌博赌资还能要得回来吗?
      一、网络上赌博赌资还能要得回来吗?网络上赌博赌资,肯定是要不回来的。赌博属于违法行为,赌博输了的钱属于赃款,依法没充入国库。同是还要根据赌资和参与情况,追究参赌人员的法律责任。按照......


·公司开除员工不用补偿的情形包括什么劳动者具有劳动
      公司开除员工不用补偿的情形包括什么劳动者具有劳动合同法第三十九条规定的情形,用人单位可以依法解除劳动合同并且不用支付经济补偿金。《劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的,用人......


·在我国股权登记日怎么确定
      在我国股权登记日怎么确定公司的股权登记日实质上对于公司的股票发行和各位股民的投资都非常重要。而且公司的股权登记日必须要符合国家的相关规定才可以,很多股民对于在我国股权登记日怎么确定......


·借车给饮酒的人驾驶出事故是否要担责
      借车给饮酒的人驾驶出事故是否要担责相信您都知道,我国是严令禁止在饮酒后驾车的。而有的情况下,饮酒后虽然也驾驶了车辆,但此时驾驶的是从别人哪里借来的车。此时,借车给饮酒的人驾驶出事故......


·法律援助劳动法涉及的应该如何申请
      法律援助劳动法涉及的应该如何申请法律问题在处理的过程是非常严格的,同时法律问题的专业性也是比较强的,一些没有经历能力请律师的朋友就可以申请法律援助,解决劳动纠纷的问题的时候也可以申......


·故意伤害刑事附带民事判决需要多长时间
      故意伤害刑事附带民事判决需要多长时间?一审法院的正常审理期限(一般为2个月,至迟不超过3个月,特殊情况例外)。《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条人民法院审理公诉案件,应当在受理后二......


一、离婚后预备案的按揭房产怎样更名?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853