史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

土地使用权类型租赁期限最长是多久?

  土地使用权类型租赁期限最长是多久?国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定,最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。在签土地出租合同的时候需要注意一些事项,因为土地出租涉及金额往往都会比较大,所以我们必须慎重处理,在租赁合同中,要确定合同的主体,在签约时务必要认真审核出租人的资格,要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致,要明确租赁物等等。出让取得土地使用权出租的条件:1、出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人,持有国有土地使用权证书,才能对土地具有处分权,合法地转移其土地使用权。2、土地使用权出租时,出租人具有土地使用权证的同时,要具有地上建筑物、其他附着物的所有权证,即土地使用权人和房屋所有权人必须是一致的。3、土地使用权出租时,以出让方式取得土地使用权的原土地使用权人必须按照出让合同的约定支付出让金,并依合同规定的期限、条件进行一定的投资开发。二、国有土地租赁的方式有哪些?国有土地租赁,要以采用招标、拍卖或者双方协议的方式,有条件的,必须采取招标、拍卖方式。采用双方协议方式出租国有土地的租金,不得低于出租底价和按国家及省规定的最低地价折算最低租金标准,协议出租结果要报上级土地行政主管部门备案,并向社会公开披露,接受上级土地行政主管部门和社会监督。国有土地租赁标准应与地价标准相均衡。承租人取得土地使用权时未支付其它土地费用的地,租金标准应按全额折算;承租人取得土地使用权时支付了征地、拆迁等土地费用的,租金标准应按扣除有关费用后的地价余额折算。综上所述,国有土地租赁可以通过招标、拍卖等方式,租赁期限根据土地类型确定,住宅用地租赁最长期限七十年,土地租赁要经过主管部门批准。土地租赁的租金应该和土地对应的地价对应,双方签订书面的土地租赁合同。土地租赁是土地转让的一种方式。
  
  
  
总结:土地使用权类型租赁期限最长是多久?国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定,最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。在签土...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·失职造成珍贵文物损毁罪刑法的量刑标准是什么
      失职造成珍贵文物损毁罪刑法的量刑标准是什么一、失职造成珍贵文物损毁罪刑法的量刑标准是什么依据我国《刑法》第四百一十九条国家机关工作人员严重不负责任,造成珍贵文物损毁或者流失,后......


·离婚后子女的抚养费必须支付吗?
      离婚后子女的抚养费必须支付吗必须的,我国的《婚姻法》中的明确规定,如果夫妻双方因为某种原因而导致家庭破碎的,孩子的抚养权会归夫妻双方的其中一方所有,但是没有抚养权的一方要按照国家......


·犯罪嫌疑人被批捕了怎样能判缓
      一、犯罪嫌疑人被批捕了怎样能判缓?根据我国刑法典第72条、第74条的规定,适用一般缓刑必须具备下列条件:(1)犯罪分子被判处拘役或者3年以下有期徒刑的刑罚。缓刑的附条件不执行原判刑罚的特点,......


·律师收费项目有哪些?
      委托律师进行诉讼的时候,律师会根据不同的情况收取相应的律师费。而想要了解律师的收费情况,就要先知道律师会对哪些项目进行收费。接下来,就让我们为您详细介绍律师收费项目有哪些的问题吧,......


·公司为什么要增资注册资金?
      公司为什么要增资注册资金?每个公司在成立之初我国工商登记部门都会要求登记注册资金,这也规定了公司在正常运行期间必须保证公司资产多于注册资金的数额,降低了公司承担的风险。随着公司经营......


·哪些驾驶行为构成危险驾驶罪
      司机在道路上开车,肯定是要严格遵守相关交通法规的,不然容易发生交通事故不说,严重的话自己还有可能要承担刑事责任。其中最常见的就是构成危险驾驶罪。那么一般情况下,哪些驾驶行为构成危险......


土地使用权类型租赁期限最长是多久?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853