史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

一、二手房子过户需要多少钱?

  一、二手房子过户需要多少钱?
  
  按实际的情况来进行收取;
  
  1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
  
  2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
  
  3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  
  4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
  
  5、 测绘费:按各区具体规定
  
  6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  
  二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年,但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。
  
  然后,等地税局出完税证明,你拿完税证明到房管部门办理过户手续。交齐办证费和测量费,等新房产证办理出来后,再拿新房产证和旧国土证到国土部门办理过户手续。资料和手续跟房产证办理差不多,就是不需要缴纳税费。
  
  二、房子继承过户的费用
  
  1、流程
  
  继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。继承人要到区或市公证处办理继承权公证,并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料。继承人前往相关部门办理房屋过户登记,并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。
  
  2、税费
  
  契税:法定继承人继承房地产的话,免征契税;非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。营业税:需缴纳5.55%,但转让出售购买时间超过5年普通住宅的,免征营业税。个税:目前免征,但继承后对外出售的,需缴纳房价的20%,若继承的房产是满五年且为家庭唯1住房的,同样也免征个税。交易手续费:5元/平方米。工本费:80元。公证费:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,不低于200 元。
  
  综合上面所说的,二手房子是可以进行买卖的,但是买卖就需要缴纳相关的税费才能进行过户,但具体的标准就要根据实际的交易情况来进行收取,所以,在办理的时候就要多咨询一下房管部门,争取在办理之前就准备好所有的材料,这样和能过户成功。
  
  
  
总结:一、二手房子过户需要多少钱?按实际的情况来进行收取;1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·出租屋转租涉及哪些法律问题?
      出租人依法终止合同,被转租人应当怎么办?转租期限可以比原租期长吗?承租人能提前退租吗?如果提前退租,应当提前多长时间通知出租人?租房期满未签订新的租房合同会导致什么结果等?出租屋转租应当......


·公司裁员哪些人不能裁
      公司裁员哪些人不能裁企业在裁员时“老、弱、病、残”员工不得裁减:《劳动合同法》第四十二条规定,劳动者有下列情形之一的,用人单位不得对其裁员:(一)从事接触职业病危害作业的劳动者......


·国有企业改制股权设置的具体流程是怎样的
      国有企业改制股权设置的具体流程是怎样的?近几年,国家一直在为加快国有企业公司制改革而不断推出新政策,国有企业进行公司制改革有利于企业更好地适应市场经济,维护国家经济秩序,同时为国......


·申请撤销仲裁裁决影不影响执行?
      申请撤销仲裁裁决影不影响执行?一、申请撤销仲裁裁决影不影响执行?显然是影响执行的,撤销仲裁裁决后不需要执行相关决议。撤销仲裁裁决是有管辖权的法院,根据一方当事人的申请,依据特定......


·一、劳动保障部门如何调查工伤?
      一、劳动保障部门如何调查工伤?《工伤认定办法》第十一条 社会保险行政部门工作人员在工伤认定中,可以进行以下调查核实工作:(一)根据工作需要,进入有关单位和事故现场;(二)依法查阅与工伤认......


·一、东莞醉驾看守所同其他人是否处罚一样?
      一、东莞醉驾看守所同其他人是否处罚一样?东莞醉驾被处罚进入看守所,同期关押的其他人并不一定就是处罚一样的。道路交通安全法规定饮酒驾驶:饮酒驾驶机动车辆,罚款1000元—2000元、......


一、二手房子过户需要多少钱?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853