史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

一、店面转让违约可以退定金吗?

  一、店面转让违约可以退定金吗?
  
  店面转让违约不可以要求退定金,《中华人民共和国合同法》
  
  第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
  
  第一百一十六条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
  
  第一百一十七条 因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。
  
  本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
  
  二、房东可以提前解约的情形
  
  1、发生不可抗力致使合同目的不能实现的
  
  在履行合同过程中发生了不可归责于承租人的事由,致使房屋大面积或全部毁损,比如因雷击而发生大火,烧毁房屋,在这一情况下,出租人可以提前解除合同。
  
  2、承租人没有按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的
  
  承租人未按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的,致使房屋受到损失的,出租人可以提前解除合同。
  
  3、承租人擅自转租房屋的
  
  承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的,出租人可以提前解除合同。
  
  4、承租人不支付租金
  
  承租人没有正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付,如果承租人逾期还不支付的,出租人就可以解除合同。
  
  5、双方对租赁期限没有约定或者约定不明确的
  
  承租人既然知道自己已经违约了,在这种情况下还妄想跟房东要回定金也显得有些太没有法律常识了。既然当初有给房东交定金,那么就应该在履行租房合同的过程中时时刻刻注意自己的所作所为,就算是合同中没有约定转让行为,承租人也不能私自转让的。
  
  
总结:一、店面转让违约可以退定金吗?店面转让违约不可以要求退定金,《中华人民共和国合同法》第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·关于买房问题
      关于买房问题,我们都知道,如果说有社保和公积金的话买房要方便很多,但是如果没有的话可能就需要其他手续来辅助办理买房手续了,关于没有社保怎么买房的问题,我们整理了以下内容供您参考。外......


·离婚后房屋补偿费如何计算最高法新近出版的《婚姻法
      离婚后房屋补偿费如何计算最高法新近出版的《婚姻法司法解释(三)理解与适用》中提出了一个被很多法院采用的简便实用的离婚款的计算公式,具体为:房屋现值÷购买房屋总支付款(首付按揭贷款本金......


·诉讼法里什么是自诉案件?
      诉讼法里什么是自诉案件?一、诉讼法里什么是自诉案件?自诉案件,公诉案件的对称。即自诉人提起诉讼的案件。中国的自诉案件是告诉才处理的以及其他不需要进行侦查的轻微刑事案件,如一般伤......


·行政拘留适用的对象是什么?
      一、行政拘留适用的对象是什么?公安机关采取的拘留措施包括行政拘留和刑事拘留。行政拘留适用的对象是自然人。是公安机关依法对尚未达到犯罪程度的违法行为人实施的法律制裁;后者是公安机关......


·一、父母全额出资给已婚孩子买房是共同房产吗?
      一、父母全额出资给已婚孩子买房是共同房产吗?不一定是共同房产,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女......


·法律规定婚内同居算重婚吗?
      法律规定婚内同居算重婚吗?当事人在婚内与别人同居的,如果是以夫妻的名义共同生活的,会形成事实的婚姻关系,是属于重婚罪的行为表现之一,会构成重婚罪。认定重婚罪的主要情形:1、有配偶者又......


一、店面转让违约可以退定金吗?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853