旧城改造拆迁营业房,能赔偿同面积的商铺吗?
一、旧城改造拆迁营业房,能赔偿同面积的商铺吗? 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,旧城改造中对营业房进行拆迁的,被拆迁人是可以获得同等面积商铺的,被拆迁人选择产权置换的补偿方式。商铺所有权人和承租人都应当获得补偿,所有权人的补偿包括对商铺估价补偿,商铺出租的租金损失的补偿。 商铺承租人的补偿包括: 1、店面装修的补偿; 2、停产停业损失的补偿; 3、货物出清损失的补偿; 4、设备搬迁或重置的补偿。具体每一项的补偿标准,则需要根据实际评估来确定。 二、达不成拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷处理方式 1、行政复议《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。?补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。?被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。 2、依法起诉 若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议,也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。当事人也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。 为了不影响拆迁工作的顺利进行,在诉讼期间,拆迁人已对被拆迁人给予货币补偿或者提供了拆迁安置用房、周转用房的情况下,诉讼期间可以不停止拆迁的执行。 3、强制拆迁 在城市房屋拆迁过程中,如被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门作出的裁决,《拆迁条例》规定,被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,可以依法实施强制拆迁。 实施强制拆迁必须以裁决为前提。对在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,可以依法强制拆迁。实施行政强制拆迁,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门执行,或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院执行。
总结:一、旧城改造拆迁营业房,能赔偿同面积的商铺吗? 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,旧城改造中对营业房进行拆迁的,被拆迁人是可以获得同等...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·监护权的撤销要满足什么情形监护人的撤换:指对不履
监护权的撤销要满足什么情形监护人的撤换:指对不履行监护职责的监护人,经有关人员或单位申请,由法院撤消该监护人的监护资格,另行确定监护人。撤消监护人资格须具备以下条件:1、经有关人员或......
·被继承人有多份遗嘱以哪份为准
有多份遗嘱以哪份为准根据《民法典》相关规定:遗嘱形式分为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱等。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承办理。遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的......
·企业延迟复工薪资怎么算
企业延迟复工薪资怎么算?企业停工停产在一个工资支付周期内的,企业应按劳动合同规定的标准支付职工工资。超过一个工资支付周期的,若职工提供了正常劳动,企业支付给职工的工资不得低于当地最低......
·对于合法征地有哪些程序?
对于合法征地有哪些程序?其实在我们日常的生活中,经常能够看到一些征收土地的相关标准政策,并且如果我们再遇到这样的相关报道的时候,可能想要了解的更多,那么合法征地有那些程序都有哪些......
·在购买二手房的时候,若公民资金够的话,则此时可以选择一次性购
在购买二手房的时候,若公民资金够的话,则此时可以选择一次性购买二手房,当然现实中很多人在购买房产的时候都是向银行申请的按揭购房。但此时按揭申请购买二手房也需要满足规定条件才行,并非......
·被检察院起诉会怎么样?
一、被检察院起诉会怎么样? 检察院审查提起公诉后,案件会交由法院审理,由法院对被告人定罪处罚。《刑事诉讼法》第一百七十二条人民检察院认为犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查清,证据......
旧城改造拆迁营业房,能赔偿同面积的商铺吗?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|