与拆迁方签订的补偿协议上只有本村的公章,这是否合法?
一、 与拆迁方签订的补偿协议上只有本村的公章,这是否合法? 具体情况具体分析。 《土地管理法实施条例》第25条规定,市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案,会同有关部门拟订征地补偿、安置方案,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告,听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。方案报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。 另外,《征收土地公告办法》第7、8条也对征地补偿、安置方案的公告及其内容作了明文规定。被征地农民如果对方案有不同意见则有权要求举行听证会,当地国土部门应当组织听证会并根据意见对方案作合理合法的修改。 根据《土地管理法》及其实施条例和《征收土地公告办法》的相关规定,征地补偿、安置方案经批准后,由有关市、县人民政府土地行政主管部门具体实施该征迁范围内的工作。根据上述规定,一般是由市、县人民政府土地行政主管部门或者其委托部门作为主体与被征收人签订补偿安置协议。 也就是说,村委会或者农村集体经济组织在这一步骤中所处的法律地位与被征地农民是相类似的,应当是提意见、要求听证。 在征收补偿上,必须有被拆迁人的签字,和实施征地拆迁的市县级人民政府的盖子签字,该份征收补偿协议才能对被拆迁人产生法律约束力。 在征收拆迁的实践中,确实出现了很多被拆迁人的征收补偿协议并没有地方政府的公章,而只是由村集体、村委会来签字协商。像这样的情况,一旦出现问题,比如被拆迁人说我的补偿太低了,当初村委会说的可不是这么点补偿,要求提高的时候,拆迁方就会以并不是由有权机关作出的承诺为由,不支持被拆迁人的诉求。这样的话,被拆迁的人利益就会受到很大的侵害。 事实上,由政府盖公章、签字的补偿协议确实也不多,毕竟政府并没有那么多的精力来同每一个被拆迁人进行协议的签订。于是,政府便会将部分权力委托给其他单位实施。也就只有在这样的情况下,村委会与被拆迁人的签字盖章是有效的。 村委会、村集体与被拆迁人签订补偿协议时,一定要要求村委会、村集体出示由政府出具的授权委托书。如果村委会不出示,作为被拆迁人是可以拒绝签字的。在无法证明村委会、村集体是拆迁方还是被拆迁方代理人的情况下,不要签署任何的文件,从源头上杜绝空白签字。
总结:一、与拆迁方签订的补偿协议上只有本村的公章,这是否合法? 具体情况具体分析。 《土地管理法实施条例》第25条规定,市、县人民政府土地行政主...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·实用新型专利维权规定是怎样的?
实用新型专利维权规定是怎样的?一、实用新型专利维权的途径1、自行和解:在双方平等协商的基础上,达成和解协议。自行和解:迅速、友好地解决纠纷,可以留下继续合作的空间,节约人力、物......
·重大行贿量刑标准是怎么规定的
一、重大行贿量刑标准是怎么规定的?重大行贿量刑标准是十年以上有期徒刑或者无期徒刑【对犯行贿罪的处罚】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重......
·《劳动法》随时辞职要提前多少天通知公司?
《劳动法》随时辞职要提前多少天通知公司?一、《劳动法》随时辞职要提前多少天通知公司?提前三十天,试用期提前三天。辞职一般有三种情形:一是依法立即解除劳动关系,如用人单位对职工......
·退休员工工伤享受工伤待遇吗
退休员工工伤享受工伤待遇吗不享受,劳动关系的确认与工伤赔偿的申请有着密切的关系。退休返聘的员工,已经不是劳动法意义上的劳动者,也已不缴纳工伤保险。在现实生活种,很多单位考虑到不用缴......
·提前一个月退租能退回押金吗
提前一个月退租能退回押金吗遵循合同平等自愿原则,关于提前退租的情况,依照签订的合同约定为准,如果合同没有约定的,遵循《合同法》的一般规定。租赁合同规定双方的权利义务,出租人要提供符......
·民事诉讼家属需要承担赔款的类型有哪些?
民事诉讼家属需要承担赔款的类型有哪些?一、诉讼费的种类(1)案件受理费。案件受理费包括:第一审案件受理费、第二审案件受理费、再审案件中依照规定需要交纳的案件受理费。案件受理费分别按......
与拆迁方签订的补偿协议上只有本村的公章,这是否合法?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|