一、租赁店面违约起诉时效是多久?
一、租赁店面违约起诉时效是多久?诉讼时效应从债权人知道或者应当知道承租人欠交租金或者拒付租金之日起计算,适用1年的诉讼时效。约定了分期支付,并不一定非要分期起诉不可,只要当事人在诉讼时效期间内主张过权利,诉讼时效也是可以中断的。是否分若干次起诉,完全取决于当事人自己的选择。因此,将分期要求支付租金混同于分期起诉显然没有意义。况且,在承租人几次不支付租金的情况下,出租人还有通过提前解除合同等救济方式保护自己的合法权益。租赁合同债务人因欠付租金而出具的“欠款结算单”只表明未付租金的数额,并未改变其与债权人之间的租赁关系。因此,租赁合同当事人之间就该欠款结算单所发生纠纷的诉讼时效期间适用1年的诉讼时效规定。二、房屋租赁纠纷怎么解决?1、协商合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解如,一方或双方是国有企业的,可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解,而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3、仲裁合同当事人协商不成,不愿调解的,可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼如果合同中没有订立仲裁条款,事后也没有达成仲裁协议,合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院,寻求司法解决。除了上述一般特点之外,有些合同还具有其自愿的特点,如涉外合同纠纷,解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。综上所述,在房屋租赁合同纠纷中,租金方面纠纷是最常见的情况,房东起诉租客拖欠租金的,应当从知道其拖欠的时候开始计算,期限是一年。追讨租金起诉时效是特殊时效,当事人起诉的法院应当是合同签订地,这样便于处理纠纷。
总结:一、租赁店面违约起诉时效是多久?诉讼时效应从债权人知道或者应当知道承租人欠交租金或者拒付租金之日起计算,适用1年的诉讼时效。约定了分期支付,并...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·车险骗赔属于违法行为
目前进行骗赔的主要是修理厂和代理人。保险客户车辆出险以后,将保险索赔交给代理人或修理厂,极有可能会造成不法分子骗赔。出险之后将保险索赔交给代理人或修理厂是造成目前市场骗赔案频出的主......
·彩礼新婚姻法的有关规定是什么
婚姻问题的处理过程中涉及到的方方面面很多,有的时候因为某些原因就选择了离婚,有的还想要回彩礼,为此也发生了不少的争论和纠纷。关于彩礼新婚姻法已经是有规定的,根据具体的情况不同,对于......
·18岁以下行政拘留有案底吗?
18岁以下行政拘留有案底吗?一、18岁以下行政拘留有案底吗?18岁以下行政拘留不会有案底,行政拘留会在公安机关有记录,但不会有案底。行政拘留是指法定的行政机关(专指公安机关)依法对违反......
·发生医疗纠纷护士应该怎么做
发生医疗纠纷护士应该怎么做在我国,医疗纠纷的问题是很严重的,它不仅仅会导致医生与病人的关系变得很紧张,而且医院里的护士也可能在这个医患纠纷中去承担这个相应的责任,所以说它也是医患关......
·房屋被强拆,牢记两个时间点,可以拿到更多补偿款!
一、房屋被强拆,牢记两个时间点,可以拿到更多补偿款! 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又......
·行政复议举证是什么
当今社会,随着经济的不断发展,各行各业各种纠纷越来越容易出现,关于法律方面的制度也是在不断的完善中,今天谈的关于行政复议中的举证问题。关于行政复议中举证的定义为案件在行政复议当中,......
一、租赁店面违约起诉时效是多久?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|