一、出租人擅自解除合同的风险有吗?
一、出租人擅自解除合同的风险有吗?
是有的;
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
根据《中华人民共和国合同法》
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
承租人可以向出租人要求赔偿违约金。
二、根据《中华人民共和国合同法》
第一百一十六条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
第一百一十七条 因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。
本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
第一百一十八条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
第一百一十九条 当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿。
当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方承担。
第一百二十条 当事人双方都违反合同的,应当各自承担相应的责任。
第一百二十一条 当事人一方因第三人的原因造成违约的,应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷,依照法律规定或者按照约定解决。
第一百二十二条 因当事人一方的违约行为,侵害对方人身、财产权益的,受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。
综合上面所产的,擅自的解除合同就算是违反了合同的条款,这种行为是有很大的法律风险,必须要进行协商处理违约的事宜,不然的话,承租者就有理由利用向法院进行起诉,从而来保障自己的个人利益,所以,合同签订之后不是想解除就可以解除的。
总结:一、出租人擅自解除合同的风险有吗?是有的;当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·酒文化是我国传统文件之一,很多人在聚会的时候喜欢喝酒,有的人
酒文化是我国传统文件之一,很多人在聚会的时候喜欢喝酒,有的人甚至在酒后开车。这种行为是比较危险的,容易导致交通事故,给他人人身健康造成威胁。根据严重程度不同,酒后驾车分为酒驾和醉驾......
·劳动合同法哺乳假多久,有哪些规定?
在一个公司中,我们都知道职工有很多人,当然其中的女职工也会有担任重要的职位,相比男职工,女职工是有比较多的优待的,比如孕期,产假,哺乳假等,清楚这些假期政策可以让我们合理安排好工作......
·河南受贿罪量刑标准是怎样的?
近几年国家对贪污受贿的行为正进行严厉打击,相信您对受贿罪也都比较了解了。受贿罪的实施主体是国家机关工作人员,这些人员拥有一定的职权,可以利用职权为他人牟取利益,并收受贿赂。那河南受......
·出轨的男人起诉离婚程序是怎样的?
出轨的男人起诉离婚程序是怎样的?在我国,离婚的方式就只有两种,协议离婚与诉讼离婚,因此男人出轨想要离婚也就只有选择协议离婚或者诉讼离婚。如果夫妻双方能就离婚、子女抚养、财产分割三......
·(一)如果夫妻两人的一方不幸去世
(一)如果夫妻两人的一方不幸去世,那么这一对夫妻的共同财产要怎么继承呢?说到夫妻共同所有的财产,根据法律来看,一般指的是男女两人在结婚之后,还没有离婚之前各自所取得的全部收入,除了那些......
·转让土地使用权建筑物有哪些相关规定?
转让土地使用权建筑物有哪些相关规定?在生活工作中经常会遇到土地使用权转让的情况,当我们不了解相应法律的时候我们很难处理好相应的土地转让问题。而且土地使用权转让和建筑物之间的关系我......
一、出租人擅自解除合同的风险有吗?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|