商铺拆迁评估的依据是什么?评估结果对补偿有影响吗?
一、商铺拆迁评估的依据是什么 依据我国相关法律的规定,商铺评估的依据是国有土地上房屋征收评估办法等的法律规定,由具有资格的评估机构依法进行评估。 《国有土地上房屋征收评估办法》 第四条房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;在规定时间内协商不成的,由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定,或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 房地产价格评估机构不得采取迎合征收当事人不当要求、虚假宣传、恶意低收费等不正当手段承揽房屋征收评估业务。 第十四条被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。 被征收房屋室内装饰装修价值,机器设备、物资等搬迁费用,以及停产停业损失等补偿,由征收当事人协商确定;协商不成的,可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。 二、评估结果对补偿有影响吗 评估机构的评估结果对拆迁补偿肯定是有影响的,拆迁补偿是依据评估结果而定的,如果被拆迁人对评估结果不服的,可以申请复核评估 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。 第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。 房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。 所以说,评估的结果对于拆迁补偿来说是有影响的,也可以说拆迁补偿就是依据评估的结果确定的,但是如果您对评估结果不满意,或不服可以申请复核评估,如果仍有异议也可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
总结:一、商铺拆迁评估的依据是什么 依据我国相关法律的规定,商铺评估的依据是国有土地上房屋征收评估办法等的法律规定,由具有资格的评估机构依法进行...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·一、试用期满可以随时辞职吗?
一、试用期满可以随时辞职吗?试用期满不可以随时辞职,劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者主动提出(辞职)分三种情况:一是依据第三十七条的规定提出解除(个人原因......
·检察院不批捕立即释放是多久
一、检察院不批捕立即释放是多久?一般释放的时间不会超过24个小时,《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十九条第三款规定:人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行......
·犯罪中止和故意杀人可以同时适用吗?
犯罪中止和故意杀人可以同时适用吗?犯罪中止不仅要求行为人依据自己的意志放弃犯罪,还要采取积极有效的措施防止犯罪结果的发生。故意杀人,是故意非法剥夺他人生命的行为。属于侵犯公民人身民主......
·伪造货币罪的量刑标准是什么
伪造货币罪的量刑标准是什么近年来伪造货币的大案逐年上升,变造货币的犯罪也呈增长的势头。因此,对伪造、变造货币犯罪必须给予坚决打击。按照法律中的规定,在伪造货币的情况下,其实也是要......
·被告人绝症辩护人可以由法院指定吗
被告人绝症辩护人可以由法院指定吗一、被告人绝症辩护人可以由法院指定吗?被告人绝症不符合制定辩护的条件,公诉人出庭公诉的案件,被告人因经济困难或者其他原因没有委托辩护人的,可以为其......
·江苏省职务侵占罪的司法解释是什么
江苏省职务侵占罪的司法解释是什么职务侵占的这种行为,大多数情况下发生在公司的高层管理人员身上。这种行为对公司的正常经营的影响是非常恶劣的,各省市的人民检察院在侦办此类案件的时候,都......
商铺拆迁评估的依据是什么?评估结果对补偿有影响吗?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|