厂房面临拆迁,因无证被认定为违建一定拿不到补偿吗
一、厂房面临拆迁,因无证被认定为违建一定拿不到补偿吗 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定:市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。由该法律规定可知,无证房是否能够获得补偿必须要经过相关部门的认定:认定为合法建筑的,应当给予补偿;认定为违法建筑的,不给予补偿。 依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑进行拆迁的,是没有拆迁补偿的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。 二、违法建筑建的救济途径 (一)违法建筑在被行政主管机关定性之前,依法应受到保护 按照物权法的基本原理,除了无主财产之外,只要有物存在,就必然存在着物权。就违法建筑而言,在被行政主管机关确认为违法建筑之前,已经被违法建筑的所有权人实际控制着,因则违法建筑的所有人享有着对该违法建筑的实际的占有、使用、收益的权利。这种权利,是基于对建筑材料的合法占有而享有的,故法律应当予以适当的保护。 任何部门在未经规划部门对建筑进行合法性认定前,私自强制拆除,必然侵害所有权人的权利,所有权人有要求私自强拆行为人给予补偿。 (二)违法建筑的拆除一定要按照法律程序规定,任何违反法律规定的拆除都是可以抵制的。 针对上述问题,当事人首先应确定自己的厂房是否属于违建建筑,同时,拆除单位尽快拆除违法建筑的目的是为了达到推进与自己利益关系的工程进展等目的,违法建筑的所有权人只要按照法定程序行使自己申请复议的权利等等,必然可以使拆除单位的进展放缓,这样就能为违法建筑所有权人争取得到谈判、补偿的机会。
总结:一、厂房面临拆迁,因无证被认定为违建一定拿不到补偿吗 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定:市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·涉外离婚财产分割纠纷如何解决
现如今,有关涉外婚姻纠纷的案件在我国法院审理的婚姻案件中越来越多了,一般当事人双方争议的焦点就是财产的分割。那么,究竟涉外离婚财产如何分割?而涉外离婚财产分割纠纷又该如何解决呢?请......
·冠状病毒疫情期间网贷可以申请延后归还吗?
冠状病毒疫情期间网贷可以申请延后归还吗?疫情期间的网贷是可以申请延后进行处理的;疫情期间各地的银行都出台了相关优惠政策,如:允许延期还贷、不计入征信。对因感染新型肺炎住院治疗或隔离......
·有土地使用权证没有房产证的房子能买吗
有土地使用权证没有房产证的房子能买吗买房子一般都是房产证和土地使用证齐全的,但是市场交易中也有有土地使用权证没有房产证的房子在出售。这类房子在市场中的交易量也不在少数,但是购买这类......
·夫妻间共同债务的认定
1、最高人民法院在2018年颁布了《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》,该解释中关于是共同债务认定的规定有:夫妻一方在婚姻存续期间,以个人的名义为家庭日常开......
·砍人打架斗殴全过程如何让处理
随着我国教育水平和人民知识水平的不断提高,越来越多的人擅长运用文明的方式解决问题,而不是用暴力的方式解决纠纷。但是不可避免的仍然有不理智的人在冲动之下使用了暴力手段,打架造成轻微伤......
·劳动仲裁后多久能拿上档案
没有具体的规定,一般来说劳动者申请劳动仲裁是不会记录到档案内的,所以随时都可以提取个人档案。不过法律有规定,仲裁庭裁决劳动争议案件,应当自劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五......
厂房面临拆迁,因无证被认定为违建一定拿不到补偿吗
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|