一、出租人是否有权解除转租合同?
一、出租人是否有权解除转租合同?根据《民法典》规定,主要在下列情况下,当事人可以单方行使解除权,解除租赁合同:1、《民法典》第七百二十九条规定:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。就是说在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵),致使承租人无法使用,或者利益受到重要影响,或者在相当期间内不能进行使用收益的,或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。2、《民法典》第七百三十一条规定:租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。此条规定仅限于物的瑕疵,而且限于物的瑕疵达到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人的安全或者健康的,而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的,承租人将不得主张解除合同。3、《民法典》第七百一十一条规定:承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。4、《民法典》第七百二十二条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。(承租人迟延支付租金,经出租人催告,仍不于催告期限内支付租金的。5、《民法典》第七百一十六条第二款规定:承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的。在存在以上条件的情况下,出租人是有权直接解除合同的,但对于相关情况的认定,应当进行合法处理,特别是对于承租人存在私自转租的情况下,如果双方不能达成一致条件的,可以利用法律武器向司法由机关提出诉讼来进行认定和处理。
总结:一、出租人是否有权解除转租合同?根据《民法典》规定,主要在下列情况下,当事人可以单方行使解除权,解除租赁合同:1、《民法典》第七百二十九条规定...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·走私武器弹药罪如何处罚
走私武器弹药罪如何处罚要看具体的犯罪情节。一般处7年以上有期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处3年以上7年以下有期徒刑,并处罚金;如果多次或大量走私的;走私数额特别巨大的;犯罪集......
·对于劳动者辞职流程
对于劳动者辞职流程,法律方面并没有做出明确的规定。而我们发现很多时候员工都是办理了辞职手续的,这往往是单位内部的规定,即此时劳动者是按照单位的规定来办理辞职手续的。那究竟这个辞职流......
·孩子抚养费要求增加需要满足哪些条件
一、孩子抚养费要求增加需要满足哪些条件?(1)原定抚育费数额不足以维持当地实际生活水平的;(2)因子女患病、上学,实际需要已超过原定数额的;(3)有其他正当理由应当增加的。其他正当理由......
·工人打架工地有责任吗?
施工的工地作为人群较为密集和集中的地方,在人与人的接触中,难免为因为一些小的摩擦引发纠纷,如果双方能够和平处理还好,如果不能就会引发打架斗殴的事件,那么,工人打架工地有责任吗?这种事......
·投标活动投标书是要约吗
投标活动投标书是要约吗投标书,在招标活动中具有举足轻重的作用,甚至可以说是一个项目成功的出发点。联系实际生活我们会发现投标书具有针对性、求实性以及合约性。对此,有人会产生疑惑,投标......
·工程质量有哪些
工程质量有哪些风险点?一项工程完工之后,工程质量的好坏会对工程使用过程中是否安全、耐用产生很大的影响。无论是设计、施工还是验收过程,都存在着发生工程质量问题的风险。那么,工程质......
一、出租人是否有权解除转租合同?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|