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征地拆迁房屋争议案例

  征地拆迁房屋争议案例 补偿价低于市场价政府败诉
  山东省济宁市泗水县人民政府作出的《房屋征收的决定》中指出,选择货币补偿的被拆迁人按照安置房的优惠价格补偿。被拆迁人孔庆丰认为补偿的价格不合理,提起行政诉讼。此案经济宁市中级人民法院审理后认为,优惠价格显然低于市场价格,对被征收房屋的补偿价格也明显低于被征收人的出资购买价格。该征收补偿方案的规定对被征收人显失公平,违反了《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,因此判决撤销泗水县人民政府作出的《房屋征收的决定》。
   解读:
   被征收房屋补偿标准怎么定?
   应参考就近新建商品房价
  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,“征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格”。
  根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定的对被征收人给予公平补偿原则,应贯穿于房屋征收与补偿全过程。法院一旦发现补偿方案明显低于法定的“市场价格”,即便对于影响面大、涉及人数众多的征收决定,该确认违法的要坚决确认违法,该撤销的要坚决撤销。
  以上便是关于征地拆迁房屋争议案例的介绍了。从上文来看,这个案例涉及到的纠纷内容与征地拆迁房屋的补偿有关,而实际生活中,关于征地拆迁的问题涉及到的纠纷也大部分和补偿费用的争议有关,居民的财产利益如果受到侵犯,没有及时处理解决,很有可能让事态进一步恶化,因此有关部门也要及时地进行协商。同时,您平时也可以多关注征地拆迁方面的内容,在今后遇到此类纠纷时也不至于茫然无措。
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副主任 主办律师 执业5年

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