史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

一、二手房买卖合同起诉状解除合同应该怎么写?

  一、二手房买卖合同起诉状解除合同应该怎么写?
  
  1、标题。须注明为《民事起诉状》。
  
  2、当事人的自然情况。
  
  即原告和被告的基本情况,当事人的自然情况有两种情形:一为自然人的,一为法人的。当事人为自然人时,原告就写明姓名、性别、出生年月、民族、职业、工作单位、住址和联系方式等。
  
  3、诉讼请求。要写明请求法院解决什么问题,提出明确的具体要求。如有多项要求的,可以分项表述。
  
  4、事实与理由。提出诉讼请求后,就要为其请求提供充足的依据。首先是摆事实。要把双方当事人的法律关系,发生纠纷的原因,经过和现状,特别是双方争议的焦点,实事求是地写清楚。讲道理是要进行分析,明确责任,并援引有关法律和政策。
  
  5、受诉法院。根据法院管辖、民事起诉状要写明受诉法院。
  
  6、落款。末尾要有原告姓名的签名,或盖章以及民事起诉状的递交时间。
  
  7、附件。须说明本诉状副本份数、证据份数以及其他材料的份数。
  
  二、哪些情况下可以解除二手房买卖合同?
  
  商品房买卖合同的解除也应当符合合同法对合同解除的以上规定。具体而言,当事人可依法解除商品房买卖合同的事由包括:
  
  1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的;
  
  2、房屋质量问题严重影响正常居住使用;
  
  3、出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,面积误差比绝对值超过3%的;
  
  4、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付款项,经催告后在三个月合理期限内仍未履行的,当事人另有约定的除外。
  
  5、商品房买卖合同约定或者法律规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记的;
  
  6、商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款,因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由导致上述情况出现的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或定金返还买受人。
  
  二手房买卖在现在看来其实也是最为平常不过的一件事情了,可是由此引发的纠纷也折射出了大家对二手房买卖方面的法律制度不是特别的了解,不然的话,当事人就应该知道,每一份民事起诉状需要有民事纠纷的具体情况才能写好的。
  
  
总结:一、二手房买卖合同起诉状解除合同应该怎么写?1、标题。须注明为《民事起诉状》。2、当事人的自然情况。即原告和被告的基本情况,当事人的自然情况有两...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·买卖合同模板是怎样的
      买卖合同模板是怎样的?随着社会经济的繁荣发展,商品贸易买卖等经济活动越来越多,但是市场交易也有一定的复杂性和风险性,这就需要通过订立合同的方式来防范疏漏和风险,明确买方和卖方的应尽......


·喝酒后驾车肇事逃逸怎么处罚 ?
      喝酒后驾车肇事逃逸怎么处罚?喝酒后驾车肇事逃逸将受到3年以-7年以下有期徒刑的刑事处罚。如果因逃逸之人死亡的,将受7年以上有期徒刑的处罚。酒后驾驶机动车,将处暂扣6个月机动车驾驶证,并处......


·被监视居住的会有案底吗
      被监视居住的会有案底吗?下面律图小编就为您详细介绍。一、被监视居住的会有案底吗监视居住是针对于犯罪嫌疑人、被告人采取的一种刑事强制措施。就目前的阶段来看,案件还没有经过法院的审理,......


·批捕在逃的工资待遇会被暂停吗?
      一、批捕在逃的工资待遇会被暂停吗?批捕在逃的工资待遇是会被暂停的。劳动者涉嫌违法犯罪被有关机关收容审查、拘留或逮捕的,用人单位在劳动者被限制人身自由期间,可与其暂时停止劳动合同的履行......


·一、夫妻分居多久可以申请自动离婚?
      一、夫妻分居多久可以申请自动离婚?我国法律中没有自动离婚的规定,只有诉讼离婚和协议离婚两种方式的规定。根据法律规定,夫妻双方分居满两年的作为法院认定夫妻感情不和条件之一。1、因感......


·买卖婚姻想离婚怎么办?
      在实行登记结婚制的我国,符合结婚法定要件和实质要件的男女可到婚姻登记机关进行登记,从而取得受法律保护的夫妻关系,婚姻本应遵循自愿平等原则,但在现实生活中,包办,买卖婚姻的现象也依然......


一、二手房买卖合同起诉状解除合同应该怎么写?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853