土地使用证划拨过户可以吗?
土地使用证划拨过户可以吗?以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准,不得转让,另外就是在转让之前需要交纳土地使用权出让金。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。二、《城市房地产转让管理规定》第十一条以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,按照国务院的规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,除符合本规定第十二条所列的可以不办理土地使用权出让手续的情形外,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。折叠第十二条以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,属于下列情形之一的,经有批准权的人民政府批准,可以不办理土地使用权出让手续,但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。土地收益的缴纳和处理的办法按照国务院规定办理。(一)经城市规划行政主管部门批准,转让的土地用于建设《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定的项目的;(二)私有住宅转让后仍用于居住的;(三)按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的;(四)同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的;(五)转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的;(六)根据城市规划土地使用权不宜出让的;(七)县级以上人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形。依照前款规定缴纳土地收益或作其他处理的,应当在房地产转让合同中注明。对于划拨土地的土地使用证的办理情况,应当根据政府部门的相关法律规定程序来办理,一般还需要根据当地的实际情况来支付相应的税费和过户费用,但如果存在土地的非法使用情况的,或者进行了相关的违法建筑的,还需要在处理完毕后进行过户处理。
总结:土地使用证划拨过户可以吗?以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准,不得转让,另外就是在转让之前需要交纳土地使用权出让金。有批准权...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·补行驶证需要什么手续?
补行驶证需要什么手续?机动车行驶证灭失或者丢失,机动车所有人应填写《补领、换领机动车牌证申请表》,向机动车管辖地车辆管理所申请补发机动车行驶证,不支持异地办理。根据《机动车驾驶证申领......
·离婚后债权清偿的原则
在夫妻双方离婚时,对于财产的分割是很重要的一个问题。在财产分割的过程中,涉及的方面比较多,其中对于债务的处理是最重要的。那么离婚后债权清偿的原则有哪些,又有什么需要注意的地方。现在......
·自诉书和起诉书的区别?
一、自诉书和起诉书的区别制作人不同。起诉书由公诉机关制作;自诉书由公民个人即原告制作。写作要求及格式不同。起诉书是严格的按照固有的格式制作的,一经送达,即具有法律效力;自诉书不需要......
·误工费的含义
误工费的含义误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内,因无法从事正常工作而实际减少的收入。二、绍兴误工费包含项目1、误工费包括:工......
·出版社下属公司合同的签订有法律效力吗?
出版社下属公司合同的签订有法律效力吗?有法律效力的;下属公司没有法人资格,因此,无权对外签订合同,但如果合同已履行或部分履行,一般认为是有效的。如果合同尚未履行,公司不承认该合同的......
·提出商标无效宣告的期限是多久?
五年,自商标注册之日起。《商标法》第四十五条规定,已经注册的商标,违反本法第十三条第二款和第三款、第十五条、第十六条第一款、第三十条、第三十一条、第三十二条规定的,自商标注册之日起......
土地使用证划拨过户可以吗?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|