找中介租房注意什么事项?
找中介租房注意什么事项?
一、找中介租房注意什么事项?
1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应资质;通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。
2、不要轻信中介机构从业人员对标的房屋的介绍,一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境。
3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,直接与房东发生关系;还是与中介机构签订房屋租赁合同,不与房东直接发生关系。
4、查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等,确定出租方有权利出租标的房屋。如与中介机构签订出租合同,要查看中介机构与房东的委托代理协议,了解中介机构的代理权限,确定中介机构有权签订合同。
5、要认真研究合同的条款,看双方权利和义务是否对等,违约责任是否具体明确,不要轻信中介机构的口头承诺,应要求中介机构将其承诺写入合同并签字确认。
6、注意中介机构所开票据的内容描述,应注明是押金、租金等,并妥善保管各种书面资料和收费票据;有定金条款的,合同和票据上均应注明定金而不是订金。
7、在未达成协议前,不要交纳费用。
二、中介费途径
中介费主要有三种途径:
1、直接找到房东,商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村,租客通过贴在墙上的租房信息找到房东,商议、成交;年随着互联网的发展,租房信息也蓬勃地发展到了网上,网友可以直接在网上找到房东发布的信息,比如专业门户网站,以及其他一些主流分类信息平台等,这两种方式都无需支付租房中介费。
2、租客找地产中介,通过中介找到房东,然后三方合谈完成交易,这种方式需要收取租房中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。
3、找小区保安或者门卫,让他们作为第三方帮忙完成交易,这种情况下收取的租房中介费比中介便宜,中介费是可以商量的,通常从几十元到几百元不等。
租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同,有的全部由租客承担。价格比较昂贵!
综合上面所说的,作为承担者完全是可以选择中介来进行租房子的,但前提在找中介的时候也需要注意各种事项,最重要的就是要找到正规的中介所才能找到合法的房子,这也是避免自己的利益受到损失,所以,在办理的时候就一定要按流程来。
总结:找中介租房注意什么事项?一、找中介租房注意什么事项?1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·一、单位只交养老险随时辞职可以吗?
一、单位只交养老险随时辞职可以吗?(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;(二)未及时足额支付劳动报酬的;(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;(四)用人单位的规章制度违反......
·社保包括哪些内容
在我国,社会保险的主要内容包括:
社保包括哪些内容在我国,社会保险的主要内容包括:1、养老保险养老保险指劳动者在达到法定退休年龄或因年老、疾病丧失劳动能力时,按国家规定退出工作岗位并享受社会给予的一定物质帮助的一......
·私募基金公司需要什么条件
私募基金公司需要什么条件一、私募基金公司私募股权投资基金是一种通过私募形式对未上市企业进行股权投资基金(PRIVATEEQUITYFUND,简称PE)。广义的私募股权投资为涵盖企业首次公开发行前各......
·过失致人重伤犯罪构成是什么?
过失致人重伤犯罪构成是什么?本罪侵犯的客体是他人的身体权,身体权是自然人以保持其肢体、器官和其他组织的完整性为内容的人格权。其客体为身体即自然人的躯体,包括四肢、五官及毛发、指甲等。......
·在我国民事诉讼需要多长时间
一、在我国民事诉讼需要多长时间如果是适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准......
·公司破产法院清算破产公司多久发工资
具体时间需要等清算完成以后才可以发工资。破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基......
找中介租房注意什么事项?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|