海南集体土地使用权出让的方式有哪些?
海南集体土地使用权出让的方式有哪些?根据《农村土地承包法》第五节 土地承包经营权的流转的相关规定:第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则:(一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;(四)受让方须有农业经营能力;(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。第三十四条土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。第三十五条承包期内,发包方不得单方面解除承包合同,不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权,不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包,不得将承包地收回抵顶欠款。第三十六条土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等,应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。二、土地承包经营权流转合同一般包括以下条款:(一)双方当事人的姓名、住所;(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;(三)流转的期限和起止日期;(四)流转土地的用途;(五)双方当事人的权利和义务;(六)流转价款及支付方式;(七)违约责任。在司法实践中,对于集体土地使用权的处理和认定应当基于双方协商的情况来进行办理,双方就有关情况达成一致意见后还需要签订有关协议来进行认定,如果一方不遵守约定的,另一方可以向法院起诉来要求进行赔偿处理。
总结:海南集体土地使用权出让的方式有哪些?根据《农村土地承包法》第五节土地承包经营权的流转的相关规定:第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·在我国工伤认定哪个部门取证
在当今时代,像工伤这样的事情毕竟是少见的。因此,其实在大多数情况下,我国很多一部分劳动者对于工伤认定的一些事宜基本上都没有什么常识。一旦遇到工伤以后,必须要进行工伤认定,虽然说工伤......
·男方起诉离婚女方怀孕法院会受理吗
男方起诉离婚女方怀孕法院会受理吗?1、一般不会受理的,女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠六个月内,男方不得提出离婚。女方提出离婚的,或人民法院认为有必要受理男方离婚请求的,不在此......
·行业垄断的标准是如何制定的?
行业垄断的标准是如何制定的?一、行业垄断的标准是如何制定的?1、限定他人购买其自己的或者其指定的其他经营者的商品(包括服务)。其情形是多种多样的。2、以检验商品质量、性能或者以拒绝或......
·欠钱不还无欠条怎么办?
欠钱不还无欠条怎么办?没有借据,有其他证据材料能够证明借贷关系事实也行,比如说银行的交易流水、债务人承认借款事实的录音、录像等。对方欠钱不还,债权人没有欠条也是可以起诉的,但是需要一......
·申请再审超过期限要怎样办
1、在刑事案件方面,当事人不仅可以在与其再审申请被法院驳回后而且可以径行向检察机关申请再审检察建议或者抗诉。2、而在民事案件方面,新民诉法第209条规定当事人向检察机关申请再审检察建议或......
·酒后寻衅滋事动手打人被反伤如何处理?
酒后寻衅滋事动手打人被反伤如何处理?双方均构成违法。1、对方属于寻衅滋事,从你的表述中看来应当是违反治安管理范畴!如经由公安机关处理,是不可以调解处理的,只能接受行政处罚2、你方在对方......
海南集体土地使用权出让的方式有哪些?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|