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二手房一定要备案网签吗?

  二手房一定要备案网签吗二手房一定要网签。二手房网签办理需要提交的资料:卖方:身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。买方:身份证、户口本、婚姻证明,有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明,有办理委托的提供委托书。二、验房程序有哪些很多人在验房之前都没有做足功课,其实验房的程序很简单,主要可以分为四步:1、准备验房工具首先,购房者在验房之前需要准备好相关的工具,验收房屋的时候不能空手验,肯定是需要准备验房工具的。一般情况下,购房者准备好软尺、直尺、小锤子、电笔等东西就可以了。2、检查开发商手续购房者接到开发商的验房通知之后,按照通知上的时间到现场验收房屋,验收房屋之前,首先检查开发商手续是否齐全。购房者主要看开发商的五证是否齐全,即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。3、检查房屋质量在确定开发商五证齐全之后,购房者就可以进入房子内验收房屋了,在验收房屋的过程中如果发现问题,一定要及时反馈给开发商,协商处理。4、办理收房手续检查房屋质量如果没有问题的话,那么购房者就要去办理收房手续了,办理收房手续的时候需要购房者交纳的费用包括了物业管理费(应有市物价局批文)、手续办理完之后,购房者就可以拿到钥匙了。办理网签不麻烦,比较麻烦的就是准备资料,因为这个也是比较大的事情,组要准备的资料也比较多,如果不知道带什么资料的,可以在工作日期间先进行电话咨询一下,这样可以避免很多,不必要的麻烦。因为少一个资料办事员都不会受理。
  
  
  
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副主任 主办律师 执业5年

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#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

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