史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

买房子需要考虑哪些方面买房时

  买房子需要考虑哪些方面买房时,主要考虑的因素由一下几个方面:1、地理位置。位置为第一要素。周边商业设施要充足,生活和购房会很方便。交通要发达,去哪里都很便捷。2、价格适中。太贵的房子咱们买不起。太便宜的房子,那肯定有问题。3、生活环境。周边绿树成荫,小河流水,这样的环境肯定让人居住的惬意且舒适。如果身处闹市,从早到晚的吵杂噪音、汽车尾气污染或沙尘满天,这种房子能住的舒服么。4、公共资源。周边就近有没有幼儿园、学校,有没有超市便利店,有没有菜市场或早市,这些都是提高生活舒适度的标准。5、好的物业管理。常说,一个好的物业可以让房子保值增值。相比一个三不管的居民大杂院,一个由优秀物业管理的安全、整洁、干净、温馨的小区。带来的不仅仅是居住生活上的差异,若干年后房屋价值的差异会更大。二、买来的商品房面积缩水怎么办面积缩水是买房者经常遇到的问题,对于房屋“面积缩水”的问题,应该以房地产管理部门所作的测量面积为准。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对面积缩水问题做出了明确的规定:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。就现在来看,对于大部分的家庭而言买房子都是一件很重要的事情。按照中国人传统的观点,没有一个属于自己的房子,那就不能称之为家。而买房也不是随随便便,需要购房者考虑的因素很多,而这些因素自然也是根据自身的需求产生的,比如公共资源、房子价格、地理位置等等。
  
  
  
总结:买房子需要考虑哪些方面买房时,主要考虑的因素由一下几个方面:1、地理位置。位置为第一要素。周边商业设施要充足,生活和购房会很方便。交通要发达,...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·构成绑架罪既遂判几年?
      构成绑架罪既遂判几年刑法第239条规定,以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑......


·疫情期间在家办公如果单位不给工资怎么办?
      疫情期间在家办公如果单位不给工资怎么办?疫情期间在家办公如果单位不给工资的,首先劳动者可以先收集在家上班的证据,比如单位发的通知或者劳动者提交的工作内容等证明劳动者实际上班,单位如果......


·公民法人或者组织拒绝履行判决时,能申请强制执行吗?
      一般来说,经过法院的审理后,都会判出胜负,同时会判定一方当事人对另一方当事人作出应当的赔偿方案,但是有的当事人会拒绝履行法院的判决书,这是执行中的一个老大难问题。那么公民法人或者组......


·劳动合同提前一个月辞职是哪条规定?
      劳动合同提前一个月辞职是哪条规定?劳动者提出离职一般分三种情况:1、双方协商一致,可以随时办理解除劳动关系的手续;2、用人单位存在违反《劳动合同法》38条的情况,你提出离职后可......


·老妈告女儿重婚怎么判刑
      老妈告女儿重婚怎么判刑?构成重婚的处2年以下有期徒刑或者拘役。《关于执行刑事诉讼法规定的案件管辖范围的通知》,依照刑事诉讼法第十三条,重婚案件列为不需要进行侦查的轻微的刑事案件,规定......


·用人单位可以辞退工伤员工吗
      用人单位可以辞退工伤员工吗法律规定用人单位有用人自主权,但这个用人自主权是有一定的限制的,也就是说,单位在聘用员工后,不能随意辞退员工。不过,如果员工发生了工伤事故,此时用人单位可......


买房子需要考虑哪些方面买房时
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853