业主委员会有权自治吗?
业主委员会有权自治吗?
一、业主委员会有权自治吗?
有权的;业主委员会对小区进行自治是可以的,因为业主委员会就是为了管理小区而设立的,其指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织,具备独立法人资格,可以对小区的物业进行自治。
业主委员会,是由业主选举产生,是业主行使共同管理权的一种组织形式。
一般情况下,业主委员会有两种产生方式:
1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生;
2、根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。
业主委员会通常为5~11人,也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。
二、业主委员会的职责是什么?
1.《物业管理条例》规定:
业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:
(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;
(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;
(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
(四)监督管理规约的实施;
(五)业主大会赋予的其他职责。
2.《业主大会议事规则》的规定:
比如原上海市房屋土地资源管理局颁布的《业主大会议事规则》(示范文本)【沪房地资物[2008]389号】规定:
业主委员会除依法履行职责外,同时履行下列职责:
(一)拟订选聘物业服务企业的方案,报业主大会决定;
(二)拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案,报业主大会决定;
(三)拟订业主大会议事规则和管理规约修改方案,报业主大会决定;
(四)拟订物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案,报业主大会决定;
(五)拟订物业管理区域内物业共有部分和共用设施设备的使用、收益方案,报业主大会决定;
(六)拟订专项维修资金使用、续筹方案,报业主大会决定;
(七)拟订改建、重建建筑物及其附属设施的方案,报业主大会决定;
(八)对违反管理规约的行为进行处理;
综合上面所说的,业主委员会对于一个小区来说是起到决定性的作用,而且只要成立了委员会那么就可以进行自治,同时还可以维护到业主的权利,但在成立的时候也需开业主的大会,这样在处理事情的时候您才能积极的配合,从而保障各自的权益。
总结:业主委员会有权自治吗?一、业主委员会有权自治吗?有权的;业主委员会对小区进行自治是可以的,因为业主委员会就是为了管理小区而设立的,其指由物业管...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·破产重整后的股票怎么办?
破产重整后的股票怎么办?一、破产重整后的股票怎么办?公司宣布破产重整的话,有两种处理方式:1、公司破产清算,那么,只有等到公司拍卖掉所有的资产,还清所有负债之后,仍有多的资产才......
·醉驾驾照被吊销期间开车的处罚
醉驾驾照被吊销期间开车的处罚(1)机动车驾驶人将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的,扣留机动车驾驶证,可并处吊销机动车驾驶证(2)未取得机动车驾驶证、......
·解除劳动关系协议书工伤赔偿怎么写?
在现实生活中,劳动在工作中意外受伤,或者是由于得了职业病等,经过司法鉴定之后,都是可以得到经济赔偿的,对于那些在受伤后,及时痊愈也不再事宜于继续工作的,用人单位会与其解决劳动关系,......
·信用卡诈骗十万该怎么处罚
在金融诈骗犯罪当中,利用信用卡实施诈骗行为算是比较常见的一种犯罪了,而此时无论是在定罪还是处罚的时候,往往都是要结合实际诈骗的数额才行。那其中,要是信用卡诈骗十万的话,应该怎么进行......
·隐名股东逃避债务应该怎么起诉
隐名股东逃避债务应该怎么起诉?1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定,应在接到判......
·中止诉讼的情形民事诉讼法是怎么规定
中止诉讼的情形民事诉讼法是怎么规定的一、中止诉讼的情形民事诉讼法是怎么规定的?根据《中华人民共和国民事诉讼法》第150条的规定,有下列情况之一的,应当中止诉讼:1、一方当事人死亡,......
业主委员会有权自治吗?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|