史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

购房贷款有年龄限制吗?

  购房贷款有年龄限制吗
  
  银行贷款是有年龄限制的。按照各个银行针对个人贷款的规定,在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上,但是实际操作时可能是必须年满20周岁,实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的,个别银行可能有所不同,具体情况请咨询相关银行工作人员,个人房贷申请条件:
  
  1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;
  
  2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;
  
  3、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款;
  
  4、借款人的职业和经济收入稳定,具有偿还贷款本息的能力;
  
  5、有经办理银行认可的有效担保;
  
  6、在办理银行开立个人结算账户,并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;
  
  7、该办理银行规定的其他条件。
  
  购房贷款办理的条件中就是关于年龄的限制,从18-65都在条件之内是可以购房贷款的。
  
  《民法典》(2021.1.1生效)第十八条 【完全民事行为能力人】成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。
  
  二、买房子贷款多大年纪不能贷款
  
  从以上的关于购房贷款年龄的限制可以知道高年龄限制是在65岁,但随着近期房产政策的放松,部分地区对购房贷款高年龄已有松懈,对于购房贷款高年龄限制也有相关的贷款规定,下面以农行为例:
  
  农业银行广东省分行宣布推出个人住房接力贷款业务。这意味着原住房按揭贷款条件的年龄限制将放宽,即父母贷款如达到高年龄限制可与子女一起接力偿还住房贷款。
  
  农行有关负责人解释,个人住房接力贷款是指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的权人,父母双方或一方与该子女作为共同借款人贷款购买住房的住房信贷产品,对于已婚子女,其配偶也可作为共同借款人。
  
  该行有关负责人强调,个人住房接力贷款目前仅限于一手楼贷款。但申请该类贷款必须具备五大条件:
  
  1、共同借款人均具有完全民事行为能力;
  
  2、是作为共同借款人的父母和子女均具有稳定的职业和收入,共同借款人收入之和具有偿还。贷款本息的能力;
  
  3、作为父母的借款人中年龄较大的一方不超过60岁;
  
  4、商品房预售(买卖)合同载明的预购(买卖)人必须为子女,且为唯一的预购(买卖)人,对于子女已婚的,其配偶也可作为共同预购(买卖)人;
  
  5、共同借款人尚有贷款余额的住房累计不超过一套。
  
  而最高的年龄则往往要求为60岁。不过在个别的银行对年龄也是放宽了要求的。而在申请按揭贷款的时候,自然也是要求提供一定的材料才行,要是你在这方还有疑问,可以直接来电咨询我们本站的专业律师。
  
  
总结:购房贷款有年龄限制吗银行贷款是有年龄限制的。按照各个银行针对个人贷款的规定,在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上,但是实际操作时可能是必须年...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·刑事案件撤案走程序需要几天
      刑事案件撤案走程序需要几天一、刑事案件撤案走程序需要几天?刑事案件撤案的时间没有限制,但做出撤案决定的就应当立即释放当事人。《公安机关办理刑事案件程序规定》需要撤销案件或者对......


·公司的股东怎么退出公司
      公司的股东怎么退出公司首先请求公司按照合理的价格收购其股权,如果自股东会会议决议通过之日起六十日内,股东与公司不能达成股权收购协议的,股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人......


·他项权证必须注销可以注销吗?
      他项权证必须注销可以注销吗?虽然大部分读者在购买房产时,都能够办理房屋他项权证,那么如果涉及到他项权证,有些人可能想要知道,对于他项权证来说,能够进行注销吗?根据相关的说法,房屋......


·遗嘱夫妻共同财产属于自己的有哪些?
      遗嘱夫妻共同财产属于自己的有哪些?遗嘱夫妻共同财产属于自己的是夫妻关系存续期间,夫妻共同财产当中的一半。夫妻立遗嘱财产需要按照遗嘱分配,夫妻一方立遗嘱,夫妻的共同财产,自己只有一半的......


·试用期离职后原公司一直拖欠工资不发怎么办
      试用期离职后原公司一直拖欠工资不发怎么办依据我国相关法律的规定,用人单位拖欠试用期职工工资的,当事人可以通过协商,申请劳动仲裁等的方式解决争议,要回拖欠的工资。《中华人民共和国劳动......


·网络组织赌博罪应判处多少年?
      随着司法公安机关对赌博活动的打击力度持续加大,传统利用实体赌场聚众赌博的行为有效减少,为了逃避公安机关的查处,犯罪人利用网络平台聚集和分散方便、赌资清算快捷、躲藏隐蔽性强等特点,将......


购房贷款有年龄限制吗?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853