购房贷款有年龄限制吗?
购房贷款有年龄限制吗
银行贷款是有年龄限制的。按照各个银行针对个人贷款的规定,在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上,但是实际操作时可能是必须年满20周岁,实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的,个别银行可能有所不同,具体情况请咨询相关银行工作人员,个人房贷申请条件:
1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;
2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;
3、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款;
4、借款人的职业和经济收入稳定,具有偿还贷款本息的能力;
5、有经办理银行认可的有效担保;
6、在办理银行开立个人结算账户,并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;
7、该办理银行规定的其他条件。
购房贷款办理的条件中就是关于年龄的限制,从18-65都在条件之内是可以购房贷款的。
《民法典》(2021.1.1生效)第十八条 【完全民事行为能力人】成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。
二、买房子贷款多大年纪不能贷款
从以上的关于购房贷款年龄的限制可以知道高年龄限制是在65岁,但随着近期房产政策的放松,部分地区对购房贷款高年龄已有松懈,对于购房贷款高年龄限制也有相关的贷款规定,下面以农行为例:
农业银行广东省分行宣布推出个人住房接力贷款业务。这意味着原住房按揭贷款条件的年龄限制将放宽,即父母贷款如达到高年龄限制可与子女一起接力偿还住房贷款。
农行有关负责人解释,个人住房接力贷款是指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的权人,父母双方或一方与该子女作为共同借款人贷款购买住房的住房信贷产品,对于已婚子女,其配偶也可作为共同借款人。
该行有关负责人强调,个人住房接力贷款目前仅限于一手楼贷款。但申请该类贷款必须具备五大条件:
1、共同借款人均具有完全民事行为能力;
2、是作为共同借款人的父母和子女均具有稳定的职业和收入,共同借款人收入之和具有偿还。贷款本息的能力;
3、作为父母的借款人中年龄较大的一方不超过60岁;
4、商品房预售(买卖)合同载明的预购(买卖)人必须为子女,且为唯一的预购(买卖)人,对于子女已婚的,其配偶也可作为共同预购(买卖)人;
5、共同借款人尚有贷款余额的住房累计不超过一套。
而最高的年龄则往往要求为60岁。不过在个别的银行对年龄也是放宽了要求的。而在申请按揭贷款的时候,自然也是要求提供一定的材料才行,要是你在这方还有疑问,可以直接来电咨询我们本站的专业律师。
总结:购房贷款有年龄限制吗银行贷款是有年龄限制的。按照各个银行针对个人贷款的规定,在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上,但是实际操作时可能是必须年...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·如何取得国有土地土地使用权
如何取得国有土地土地使用权在我国,公民对土地只有使用权而没有所有权。国有土地归国家所有,如果个人或者集体想要使用国家的土地,需要向国家支付一定数额的土地使用权出让金,那如何取得国......
·一、劳动合同只有一份公司可以申请仲裁吗?
一、劳动合同只有一份公司可以申请仲裁吗?可以,按我国劳动法的规定,当事人可就以下争议提请劳动仲裁:1、因用人单位开除、除名、辞退劳动者及劳动者辞职、自动离职发生的争议;2、因执......
·工资拖欠多久可以解除劳动合同公司拖欠工资可以解除劳动合同
工资拖欠多久可以解除劳动合同公司拖欠工资可以解除劳动合同,可以随时解除并要求工资,经济补偿拖欠工资的法律后果1.劳动者可以解除合约根据《劳动合同法》第三十八条规定,用人单位对劳动者未......
·青岛开车玩手机扣几分?
婚姻法规定到法院起诉自动离婚吗?没有自动离婚。我国现行《婚姻法》第三十二条第2款规定:“人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。”“感情确已破裂”作为......
·农村集体土地承包程序
程序:(一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;(二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;(三)依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案......
·拿走别人的遗忘物盗窃罪是否成立?
日常生活中,经常发生这样的事情,就是某人看到他人遗失的钱包占为己有。这种行为除了受到道德谴责外,行为人还可能承担法律责任。在我国刑法中,盗窃罪的主观方面表现是以非法占用为目的,那么......
购房贷款有年龄限制吗?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|