史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

房子是人们生产生活都离不开的

  房子是人们生产生活都离不开的,房产的所有权问题是关系着公民财产归属的重要环节。在婚姻关系中,房产的分割也是不同的。对于离婚的情况,夫妻在离婚后达成统一意见的,房产要由夫妻共同财产过户到某一方名下,那么对于离婚房子过户费怎么算的?
  
   夫妻离婚房产过户费用有:
  (一)、税类:
  1、契税按产价百分之二;
  2、印花税按产价万分之五。
  (二)、费类:
  1、登记费80.00元;
  2、交易手续费百分之二(按产价);
  3、工本费20.00元
   在具体离婚房产过户中,可以分以下两种情况:
  1.夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
  2.按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类,主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料:离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易核心办理转绘;较后到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴交登记费,取证。
  另外对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题,根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税
  总的俩会所,如果当时的房子属于夫妻共从财产,即夫妻共同购买或建造的情况下,其房产过户只需要缴纳变更姓名的手续费。办理房产过户,需要准备相关的材料,以保证过户顺利进行,具体内容请咨询律师。
  
  
  
总结:房子是人们生产生活都离不开的,房产的所有权问题是关系着公民财产归属的重要环节。在婚姻关系中,房产的分割也是不同的。对于离婚的情况,夫妻在离婚...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·行政处罚申请法院强制执行期限需要多久?
      行政处罚申请法院强制执行期限需要多久行政机关申请法院强制执行行政处罚的,人民法院应当地六个月个执结。行政处罚是指行政主体依照法定职权和程序对违反行政法规范,尚未构成犯罪的相对人给予......


·一般交通事故人死了判刑么
      一般交通事故人死了判刑么《刑法》第一百三十三条违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有......


·什么属于偷税漏税行为?
      什么属于偷税漏税行为?偷税是指纳税人故意违反税收法规,采用欺骗、隐瞒等方式逃避纳税的违法行为。根据《征管法》第六十三条规定:“纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证,或者在账......


·建筑施工许可证有效期多长时间?
      建筑施工许可证有效期多长时间?办理流程是什么??建筑施工许可证有效期多长时间?建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的,应当在期满前向发证机关申请延期,......


·商业车险如何计算赔偿价格?
      商业车险如何计算赔偿价格?一、商业第三者险这种赔偿情况往往发生在自己驾驶时不小心把别人撞了,而这种保险的赔偿范围与交强险类似,必须在交强险赔偿后才能对其进行赔偿,赔偿是根据事故......


·证明存在劳动关系的是什么?
      任何事物之间的关系都需要有一个载体证明其关系的存在,这个载体一般不会以同种形式出现,载体的形式多种多样,那么到底什么是所谓的“关系载体呢”,下面就由我们来为您解释,判断是否存在劳动......


房子是人们生产生活都离不开的
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853