物权法土地使用年限是怎么规定的
我国多数的普通公民忽略了土地使用权的使用年限问题,其实也就是因为国家目前并没有出台强制性的针对住宅用地的土地使用年限到期后的相关政策。其实国家为了调控土地的价格,使得土地这种资源能够良性循环的被使用,特在我国的物权法当中对土地使用年限作出了限制。那么,物权法土地使用年限是怎么规定的?
一、物权法土地使用年限是怎么规定的?
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。
二、土地使用权年限到期后怎么办?
1、土地使用者申请续期在一般情况下,政府应批准续期使用。按照《城市房地产管理法》第21条规定,土地使用权出让合同约定的使用年限期满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外,对申请续期的应当予以批准,经批准予以续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,按规定支付土地使用权出让金。2、政府无偿收回土地使用权《城市房地产管理法》第21条规定,土地使用权出让合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的,土地使用权由国家无偿收回。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条的规定,土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。这就是说,国家在收回土地使用权的同时,也无偿收回建筑物、其他附着物的所有权。明确的规定了土地使用权年限到期以后的处理办法。公民可以在即将到期之前,向当地政府提出继续使用土地的申请书,而且因为随着时间的不断推移,土地本身的价值会发生变化,所以续期土地使用权的需要补交出让金的。不过普通公民不需要担心这个问题,对住宅用地没有这种要求。
总结:我国多数的普通公民忽略了土地使用权的使用年限问题,其实也就是因为国家目前并没有出台强制性的针对住宅用地的土地使用年限到期后的相关政策。其实国...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·劳动合同法薪资的问题是怎么规定的?
劳动合同法薪资的问题是怎么规定的?按劳动法规定,用人单位工资分配遵循按劳分配原则,实行同工同酬和最低工资保护制度,依法自主确定本单位工资分配形式和水平。用人单位工资水平在经济发展......
·伪造货币罪怎么处罚
近年来伪造货币的大案逐年上升,变造货币的犯罪也呈增长的势头。因此,对伪造、变造货币犯罪必须给予坚决打击。那在实际案件中,构成伪造货币罪怎么处罚呢?要是你对此不是很清楚的话,请跟随我......
·行政机关自行撤销行政处罚的程序是什么?
行政机关自行撤销行政处罚的程序是什么一、行政机关自行撤销行政处罚的程序是什么?1、申请人申请对撤销行政处罚决定的行政复议,应当在知道被申请人行政行为作出之日起60日内提出(法律另有规......
·打架牙齿司法鉴定标准是什么?
人与人之间一旦发生矛盾,除了吵架之外,最常见的手段就是打架了,但是打架的时候双方由于情绪激动,往往无法控制好分寸,一旦把对方的牙齿打掉了,受伤的一方最好及时去进行司法鉴定,这样后期......
·学校招代课老师不签合同违法吗?
学校招代课老师不签合同违法吗?一、学校招代课老师不签合同违法吗学校招代课老师不签合同违法,代课老师和学校建立劳动关系,也是需要签订合同的,在签订劳动合同时,应注意合同条款及双方约......
·家暴造成残疾怎么量刑
家暴造成残疾怎么量刑一、家暴造成残疾怎么量刑家庭暴力造成家庭成员残疾的,要进行伤情鉴定,依据伤情鉴定结果量刑,造成重伤的处三年以上十年以下有期徒刑。《中华人民共和国刑法》第二......
物权法土地使用年限是怎么规定的
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|