什么是个人集资建房?
什么是个人集资建房?
个人集资建房,是指以各人为单位,亲戚、朋友和同事等之间自利性质的合作建房,其目的明确,合作的人员也相对固定,操作也很单纯。既没有向集资者支付一分钱的利息,也没有向不确定对象集资。总结起来说,就是所谓的自建自住,没有售卖环节。
二、国家允许个人集资建房吗?
1、个人集资建房,与其说是对一种新型住房构建模式的探索,毋宁说是对高房价的抗争。个人集资建房的出生得到了广大消费者的支持,但同时伴随而来的是开发商、学者等业界人士的质疑。有开发商说合作建房是非法集资,有学者说合作建房不容易实现。2、事实上,作为一个新生事物,合作建房的确面临着几道难跨的坎儿,遭受各界的质疑。3、房地产市场本无所谓好坏,如果说因为目前的房价虚高而指责房地产市场,并另立炉灶,来搞个人集资建房,这是不符合市场发展规律的行为。这就像如果粮价上涨了,市民们总不能都去买块地种粮食吧;衣服的价格上涨了,市民们也总不能都去纺纱织布吧。其道理都是一样的,现在的房价高涨,也不是个人集资建房的理由。4、个人集资建房的成本不仅包括住房的工程建设成本,还要考虑筹集资金的机会成本,项目运营管理过程中的隐成本,更重要的是建设过程及消费过程中可能引发的风险成本。从这个意义来说,由开发商开发似乎更为经济,因为其有专业的开发技术和管理能力,有更强的抗风险能力,也就说个人集资建房不可能成为住房供应的普遍模式。综上所述,各地风起云涌的个人集资建房,至今找不到成功的先例。这是一种自建自住类型的房屋,由于这是不符合社会发展规律的行为,故而自建房只会出现的农村地区,此种类型的房屋修建完成后,也不会按照一定高度程序验收,这是由于自建房的规模较小,一般不会发生安全事故。
总结:什么是个人集资建房?个人集资建房,是指以各人为单位,亲戚、朋友和同事等之间自利性质的合作建房,其目的明确,合作的人员也相对固定,操作也很单纯。...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·计算机软件著作权是否需要备案
计算机软件著作权是否需要备案为了保护计算机软件免受侵权,世界各国都相继制定了各种关于计算机软件保护的法律。很多国家实行软件著作权备案制度,那么在我国计算机软件著作权是否需要备案?若......
·江油法医司法鉴定的内容有哪些
众所周知,司法鉴定和法医司法鉴定存在着区别,法医司法鉴定的内容和普通司法鉴定的内容是不相同的。很多人了解司法鉴定的内容,却不了解法医司法鉴定有哪些内容。那么江油法医司法鉴定的内容有......
·如果劳动者和用人单位事先签订了劳务协议
如果劳动者和用人单位事先签订了劳务协议,明确了各自的权利义务,那么就应当履行该协议。一旦发生纠纷,劳动者要求工资、加班工资就可以依据劳务协议处理,而劳动者依据《劳动合同法》的规定要......
·单位辞退怀孕女工合法吗?
单位辞退怀孕女工合法吗?不合法的,怀孕女职工是受《劳动法》保护的,若单位违法辞退怀孕女职工,应支付职工赔偿金,赔偿金标准按照劳动合同法第四十七条及八十七条规定支付。但如果员工存在严重......
·离婚后怎样争取孩子抚养权
离婚后孩子的抚养权可以有双方协商确定,协商不成的可以向法院起诉。《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》1、两周岁以下的子女,一般随母方生活。母方有下列情形之一的,......
·我国的机动车保有量在逐年的增加
我国的机动车保有量在逐年的增加,道路安全和道路事故也是越来越多。人们的生活节奏加快,为了更好地处理道路事故,不影响双方的生活时间和其他车辆的正常通行。我国特制定了道路交通事故简易处......
什么是个人集资建房?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|