史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

北京自住商品房申请条件和流程

  北京自住商品房申请条件和流程 一、北京自住型商品房申请条件和优先购买条件
   (一)自住型商品房申请条件
  1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;
  2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套自住型商品房);
  3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;
  4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
   (二)优先购买条件
  1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。
  2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
  注:符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
   二、北京自住商品房购买申请流程
   1、报名
  开发商会在住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示,有买房意向的市民,在不少于15天的公示期中,可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭,还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料,也要到开发商销售现场提交原件和复印件。
   2、核验
  市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内,会给出是否通过审核的结果。
  在现场申报时,资格核验也同时启动。开发商将对申请家庭的材料进行初审,符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息,并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后,在审核系统中提交资格审核申请。
  市住建委会同相关部门在20个工作日内,对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭,方可参加摇号。
   3、摇号
  自住型商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号将使用全市统一的摇号软件,摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天。摇号前,保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池,其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。
  注:购房家庭可以同时参与多个项目摇号,但只要选中了一个项目中的一套,其他项目中的号码自动作废。
   4、选房
  市民可以直接在销售现场和市住建委官网看到选房公告。在选房之日5个工作日以前,开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。
  优先池中的家庭会先选房,而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。
  已通过购房资格审核的申请家庭放弃选房,或者已完成选房的申请家庭放弃购房的,由未选房的申请家庭按照摇号确定的顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的,视为放弃。
   5、签约
  选房后,开发商会与购房家庭签订购房合同,购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的,自动放弃轮候资格。
  从上文中我们可以看出,北京自住商品房申请条件和流程对家庭和单身者不同,非北京户籍的家庭名下无房产或北京户籍的家庭名字仅有一套住房,可以进行申请,而单身的购房者必须在二十五周岁以上,自住型商品房的购房流程则和一般购房流程一样,按照规定进行。
总结:北京自住商品房申请条件和流程一、北京自住型商品房申请条件和优先购买条件(一)自住型商品房申请条件1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·劳动合同法解雇是怎么赔偿金
      劳动合同法解雇是怎么赔偿金劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的,用人单位应当依照补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金;用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同,......


·一、继承财产算夫妻共有财产吗?
      一、继承财产算夫妻共有财产吗?视情况而定。在婚姻期间,夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产,属双方共同财产。如夫妻一方或双方所继承的其去世父母的遗产,又如结婚时一方或双方受赠的......


·公司法人不在授权书的责任是什么?
      公司法人是一个公司的实际接管者,公司的发展决策,取决于公司法人对市场的理解,而公司法人是通过股东推选的代表,公司法人要通过授权书任命才能掌管公司,成为一个合格的公司法人。那么,公司......


·病假有没有工资待遇
      我的劳动关系当中是十分注意保护劳动者的合法权益的,在签订了劳动合同之后,劳动者的一系列权利都受到了劳动法的保护,例如按时得到自己的工资,奖金,社会保障金,并且在没有特殊意外的情况之......


·教唆致人死亡该如何判,判多少年
      非法传销致人死亡有可能会被判处十年以上的有期徒刑,无期徒刑,甚至死刑的,另外像这种情况一般都是被数罪并罚的。因为非法传销的这种行为本身也是犯罪的,可是有很多的传销组织就是通过非法拘......


·公司法人代表资格有哪些
      公司法人代表资格有哪些公司的法定代表人不是人人都可以担任的,此时为了公司利益,也为了公共利益,法律规定必须要满足一定的资质才行。那么公司法人代表资格是怎样规定的呢?请跟随我们一起在下......


北京自住商品房申请条件和流程
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853