土地使用人是什么意思?
如果你拥有一块土地的使用权,你可以进行建筑、种植等行为,但是不代表你就是土地的所有人,可以进行售卖。所以土地使用人是什么意思?他依法享有的权利有哪些,又该履行什么义务?我们为您整理解答。
土地使用人是什么意思?
土地使用权人即土地使用者,是指依法对土地享有占有、使用和收益等排他性权利,且有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的人。在我国,土地所有权与土地使用权分离,国有土地的所有者是国家,集体土地的所有者是集体经济组织,而土地使用权人实质就是指土地使用证记载的权利人,包括有:自然人、法人、其他组织等。
土地使用权人享有的权利和应履行的义务: 土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权的外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。 《中华人民共和国土地管理法》第九条规定:国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。这里所讲保护、管理,是指土地使用单位和个人对土地生产能力的保护和管理,也就是对土地生态及其环境的良好性能和质量的保护和管理。土地的保护和管理范围较大,主要是土地使用单位和个人为了保护土地的生产能力所采取的整治措施和管理措施。所谓合理利用土地,是指要在使用土地的过程中,通过科学使用土地,使得土地的利用与其自然的、社会的特性相适应,充分发挥土地要素在生产活动中的作用,以获得最佳的经济、社会、生态的综合效益。具体讲要做到保护耕地、保护土地生态环境、提高土地利用率、防止水土流失和盐渍化等。 这一义务是针对使用土地的单位和个人来讲的。土地是人类赖以生存和进行物质生产不可替代的自然资源,其数量是有限的,自然资源遭到破坏就等于破坏人类存在的基础,所以从这种意义上讲,土地也是一种社会资源,对于土地资源的利用不仅是权利人对自己权利的行使,而且还关系到其他社会成员生存的权利。另外,随着人口的不断增加和社会生产力的发展、科学技术的进步,一方面人均占有土地的数量将逐年减少,另一方面国家建设对土地的需求将不断的增加。所以,土地使用权人履行保护、管理和合理利用土地的义务。在这里希望您对土地使用人有了充分的了解,土地使用人在享有使用权利的同时,不要忘记应该履行的义务。维护自己合法权益的同时,也要负起应付的责任。又不懂的地方本律师网的律师会为您解答。感谢你的浏览以及支持。
总结:如果你拥有一块土地的使用权,你可以进行建筑、种植等行为,但是不代表你就是土地的所有人,可以进行售卖。所以土地使用人是什么意思?他依法享有的权...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·一、双方离婚,要求抚养费5万是否合理?
一、双方离婚,要求抚养费5万是否合理?在法律意义上,没有条文明确指出抚养费5万是否合理。所以,夫妻双方离婚,给予5万元抚养费是否合理,取决于当地的经济发展水平和双方的真实收入状况。在发......
·经过转让的商标续展材料包括哪些?
经过转让的商标续展材料包括哪些?经过转让的商标续展材料包括续展申请等,转让商标按照正常流程做续展就行。具体需要的材料如下:1.如果该商标在转让之前就已经办理过续展的,那么是不需要商标受......
·侵犯商业秘密罪怎么认定的
根据我国现有的刑法里面第二百一十九条的相关法律法规的规定,构成侵犯商业秘密罪的主要的客观要件指的是这个犯罪当事人侵犯了其他的人的商业机密,从而导致享有这个商业秘密知情权的权利人遭受......
·借条遗失之后应该怎么办
在现代社会中,人们已经有了借款要打借条的意识,但却由于疏忽,时常会出现将借条遗失的情况。那么,在实践中,如果出借人将借条遗失之后该怎么办呢?其实,就法律后果上看,将借条给遗失了就相当......
·劳动合同是保护劳动者合法权益的有力证明
劳动合同是保护劳动者合法权益的有力证明,但同时,劳动合同也是对用人单位的一种法律保障。权利与义务的规定均是双方达成一致的,对企业与劳动者均有法律保护作用。但是有的劳动者对公司或职位......
·劳动合同侵权责任由谁承担?
劳动合同侵权责任由谁承担?一、劳动合同侵权责任由谁承担?劳动合同侵权责任可能由职员承担,也可能由单位来承担。若是职员的过错才导致侵权现象发生的,那么单位在支付赔偿后,可以向职员追......
土地使用人是什么意思?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|