史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

中国房地产一直以来都是一块炙手可热的山芋

  中国房地产一直以来都是一块炙手可热的山芋,特别是近五年,一些三四线城市发展迅速,房地产的发展开始具备可持续性。但是由于人口流动的现状,人口大量望更加发达的一二线城市流动,三四线城市的房屋买卖还并不是很乐观。那么作为二线城市的济宁,济宁市房屋买卖利率需要注意的是什么?
  
  济宁首套房房贷基准利率是多少?
  
  1、经过去年央行多次降息,目前的房贷基准利率已经达到了较低点,基准利率仅为4.9%,如果按照85折计算,首套房贷利率低可做到4.165%。
  
  2、不仅如此,之前央行一共降息5次,这对于广大“房奴”来说,属于不小的利好。不过,由于房贷利率多采取次年调整的模式,也就说,在将来多次降息月供累积的降幅将得到集中体现。以百万房贷20年期为例,若按照为普遍的等额本息还款方式,今年开始,房奴们每月可少还月供约707元。
  
  3、房贷利率下调,降低了置业的门槛,进一步刺激首套或者改善型购房需求的提前释放,促进大户型、高价房的销量,带动楼市良好发展。
  
  济宁首套房贷款利率打折吗?
  
  1、济宁买房子后贷款后利率是肯定一直打折的,就比如你现在贷款是85折,以后不管央行基准利率是多少,你的85折是还款期内不变的。也就是说:贷款基准利率会根据央行调整而变动,贷款利率的折扣是根据合同签订的85折长期执行。
  
  2、央行再降息,但湖南存款利率的浮动上限也大幅提升至1.5倍,同年限的贷款利率可能会低于存款利率。与之前降息后积极响应上调存款利率的情况不同,在接连降息后,银行显然淡定了许多:多家银行按兵不动,存款利率基本与原来的上浮比例相同,保持在1.3倍左右。
  
  3、央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%,一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。
  
  4、但实际上,本次调息后,济宁各银行并没有像往常一样迅猛行动,把存款利率集体调上去。银行已执行新的存贷款基准利率,但存款利率上浮多保持在之前的30%。一年期存款利率为2.925%,三年期更达4.55%。而四大银行则上浮比例有限,要达到一定的存款金额和年限才有机会享受到上浮30%的利率。
  
  我国是市场经济,国家的宏观调控对市场的影响仍然具有力度,房子的利率变化不会太大,考虑到通货膨胀的因素,未来济宁市房屋买卖利率将会延续近几年变化趋势。虽然压力减轻了不少,购房的愿望依然比较渺茫。对于济宁市房屋买卖利率需要注意的是什么?相信看了上面的文章,问题迎刃而解。
  
  
  
  
总结:中国房地产一直以来都是一块炙手可热的山芋,特别是近五年,一些三四线城市发展迅速,房地产的发展开始具备可持续性。但是由于人口流动的现状,人口大...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·想申请法律援助怎么做?
      想申请法律援助怎么做?一般情况下如果您申请民事、行政法律援助,应当向义务机关或义务人所在地的法律援助机构提出。具体来说:1、请求国家赔偿的,向赔偿义务机关所在地的法律援助机构提出申请......


·离婚死后孩子抚养权该归谁
      离婚后,孩子的抚养权都是父母双方想要得到的,因为孩子对于他们来说重要性太大了。但在离婚后,父母双方某一方死亡,孩子的抚养权又是怎样的。法律上对于孩子的抚养权有着详细的判定标准,那么......


·企业发行中期票据额度最高是多少
      企业发行中期票据额度最高是多少?一、中期票据额度最高是多少?中期票据是指具有法人资格的非金融企业在银行间债券市场按照计划分期发行的,约定在一定期限还本付息的债务融资工具。公司发行......


·遗弃罪刑事自诉状范文怎么写?
      遗弃罪刑事自诉状范文怎么写?一、遗弃罪的概念和特征遗弃罪是指对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人,负有扶养义务而拒绝扶养,情节恶劣的行为。遗弃罪主要有以下几个方面构......


·合伙开贸易公司注意事项是什么?
      合伙开贸易公司注意事项是什么一、合伙开贸易公司注意事项是什么1、确定公司合伙人出资比例根据《公司法》的规定,为成立公司,股东出资的方式非常丰富,既可以用货币、实物、知识产权、土......


·结婚前借款算夫妻共同债务吗
      结婚前借款算夫妻共同债务吗婚前个人债务由债务方承担清偿责任,是与一方婚前财产为个人财产相对应的。如果夫妻一方将婚前债务用于婚后共同生活的,这时,一方婚前债务性质也因财产性质的变化而......


中国房地产一直以来都是一块炙手可热的山芋
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853