在重庆买房子首付怎么算?
在重庆买房子首付怎么算?
在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况最低首付为30%。根据规定,一般的首付是百分之三十,也是就是说如果您是贷款买房的,百分之三十的首付是不能够贷款的,必须邀您自己用现金承担,其余的百分之七十,才能够用贷款支付,如果您手上有多余的闲钱,也可以首付多一点,以确保后期还贷风险降低,下面我们就来看看具体的关于贷款买房首付,以及买房首付的一些问题另外,您需要明确的一点就是贷款买房的首付是30%,买房的首付的30%是不能够贷款的,必须要用现金支付。剩下的70%可以贷款。
二、买房子的时候需要注意什么细节?
1、了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋。因为公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权。所以,一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章。2、了解房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系,房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是,一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。3、了解所购“二手房”的准确建筑面积。合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准,其他面积不计在内。此外,还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。4、了解购买“二手房”的程序。购买“二手房”买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》,并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门,办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。5、了解屋内设施的交验细节。有些业主在签订合同时常常口头向客户保证,屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水器可以全部赠送。结果到实际交房时客户却发现门窗被卸、地板被撬、屋内狼藉不堪,而业主承诺的空调、热水器更是不见踪影。6、付款方式。在购房合同签订过程中,必须注意付款方式的一个个环节。比如,买卖双方可以约定,在付款方式的选择上标明,在签订《房屋买卖合同》时,客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司等。7、交房时间。在合同签订的时候还应该明确注明房屋交验时间是在过户后第几个工作日或双方约定的其他时间;房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担;另外,双方的其他约定也需在合同中注明。8、违约责任。买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务,这样可大大有利于避免纠纷的发生。如悔约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。在重庆买首套房子的首付应该也是30%的,就是您在重庆看的房子的总体价格乘以30%最后计算得出来的首付款。如果在重庆购买二套房的话首付比例直接翻了一倍,但是购买房子除了要计划好首付款以外,应该还有多余出一部分来的资金作为其他花费,买房子的时候手头越充裕越保险,不然以后的生活压力就太大了。
总结:在重庆买房子首付怎么算?在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;三套房...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·产前亲子鉴定多少钱
如今做产前亲子鉴定的数量逐年增加,做亲子鉴定的原因有很多,大部分是为了弄清楚孩子的真正父亲。在做亲子鉴定前,妈妈们都想知道产前亲子鉴定多少钱,胎儿亲子鉴定流程和方法是怎样的?接下来我......
·向国家申请土地使用权的条件有哪些?
向国家申请土地使用权的条件有哪些?《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和......
·司法冻结账户会抓人吗
司法冻结账户会抓人吗?一、司法冻结账户会抓人吗要看是因为什么原因被冻结银行账户的,如果不涉嫌刑事犯罪,只是借贷纠纷就不会抓人。二、关于法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的有关......
·发生专利纠纷怎么办?
发生专利纠纷怎么办?发生专利纠纷怎么解决??一、发生专利纠纷该怎么办?发生专利侵权纠纷时,当事人需要冷静对待,并寻求解决途径。可以请求当地专利管理机关调处或直接向省会城市所在地......
·在建筑行业、制造行业等行业中
在建筑行业、制造行业等行业中,工作人员比较容易因为意外情况而造成人身伤害,当在工作场合工作过程中发生人身伤害时,劳动者应该在规定的时间中进行工伤认定,以确定工伤的程度和标准,向用人......
·雇佣与劳动关系的区别是什么?
雇佣与劳动关系的区别是什么?在法律层面,产生雇佣关系后,劳动者的权利比劳动关系要少,但劳动者和雇主之间的关系较为平等,自由度较高,他们之间的关系不是双向的。而劳动关系在签订合同之后,......
在重庆买房子首付怎么算?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|