史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

买房子对很多人来说是件大事

  买房子对很多人来说是件大事,甚至对一个家庭也是如此,买房子不是说交了钱就完事的,可能因为金额较大有些人无法全款买房而选择贷款,有些时候买房子需要很多手续。我买房子需要什么手续?接下来我们就为您收集了这方面的知识,希望对您有帮助。
  我买房子需要什么手续?
  1、买新房需要准备以下的材料:定金协议、买卖合同、抵押合同、身份证、结婚证、户口簿、小孩的出生证明以及公积金账号。2、购买新房需要确认符合买房的条件:是否是首套房屋,并且还要确认银行资信好不好。选择的贷款方式是公积金贷款、商业贷款还是组合贷款。3、购买新房公积金贷款需要注意的事项:公积金帐户已满半年的贷款高额度三十万,夫妻双方可以一起贷款高额度八十万。
  全款购买二手房:
  1、交易双方签定买卖合同。2、卖家付清房款,办理过户手续。3、卖家需要携带身份证原件及复印件、户口簿的原件及复印件、购房全额及复印件以及两份购房合同产去房屋管理办理房屋产权.
  贷款购买二手房:
  1、交易双方签定买卖合同。2、请房屋中介机构进行首付款托管以及办理过户手续,然后携带新的房屋产权证去房地产评估进行贷款.根据2008年新政策规定,一般二手房贷款额度为评估额度的60%到70%。3、卖家携带相关到银行办理贷款。4、卖家携带身份证原件以及复印件、户口簿原件以及复印件和贷款合同去房地产管理办理抵押登记。5、卖家办理房屋产权证。等待开发商的商品房竣工,并且验收合格之后,就在房地产管理去做准产权登记备案,同时开发商会为卖家办理房屋产权证,以及卖家缴纳大概总房款的百分之八点六左右各项税费(不得超过5年的个人所得税,房屋维修基金每平方米大概40元左右)。卖家需要携带身份证原件及复印件、户口本的原件以及复印件,购房全额以及复印件和两份购房合同去产权管理办理房屋产权.6、卖家还清贷款,与银行工作人员到房地产管理办理撤消抵押手续.从上文中我们知道,买房贷款需要看是二手房还是一手房,购买房子种类的不同,手续也是不同的。全款和贷款的手续也是不同的。“我买房子需要什么手续?”文章已经为您进行了详细的整理和总结,如果您还有其他疑问,欢迎咨询本站专业律师。
  
  
  
总结:买房子对很多人来说是件大事,甚至对一个家庭也是如此,买房子不是说交了钱就完事的,可能因为金额较大有些人无法全款买房而选择贷款,有些时候买房子...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·一、拐骗儿童罪和盗窃罪的判罚是什么?
      一、拐骗儿童罪和盗窃罪的判罚是什么?《刑法》第二百四十条规定,以出卖为目的,偷盗婴幼儿的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。......


·民法中抗辩权针对哪些内容?
      民法中抗辩权针对哪些内容?民法是我国法律中和生活联系最紧密的法律之一,我们生活的方方面面都和民法有关。民法中也存在着很多概念,包括抗辩权和请求权等。现在也有很多和民事法律关系相关......


·国家赔偿的法律规定具体有哪些
      国家赔偿的法律规定具体有哪些行政赔偿1、行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯人身权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利:(一)违法拘留或者违法采取限制公民人身自由的行政强......


·福建省盗窃罪数额认定标准是如何规定的
      虽然最高法就盗窃罪的数额标准作出了相应的司法解释规定,但说实在的,在我国不同的省市,因为当地的经济发展情况不同,就导致同样的数额在不同的地区可能认定的情况不一样。福建省可以说是我国......


·并购融资方式的顺序的规定是什么?
      在商业融资活动当中有一种融资方式叫并购融资,其实并购融资的整体程序是非常的繁琐的,并购融资主要是企业融资的目的其实就是为了完成对另一个企业的并购的。并购以后对于企业的整体资本结构,......


·北京二手房过户费
      有的人买新房,有的人选择买二手房子,需求不一样。二手房买卖过户需要交纳过户二手房的过户费用。那么对于二手房的买卖方式您是否了解,其涉及到哪些交易的费用呢?接下来,我们将以北京为例,详......


买房子对很多人来说是件大事
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853