“当租售同权”的概念第一次出现时很多人对租售同权感到疑问
“当租售同权”的概念第一次出现时很多人对租售同权感到疑问。租售同权是什么意思呢以及租售同权要有什么条件?2017年这个概念正式面向群众。租售同权望文生义就是租客与房主享有相同的权力,下面本站的我们就带您了解租售同权的含义及其相关知识。租房市场目前存在不少二房东、“霸王条款”、随意涨价、房租欺诈、不退还押金等现象,同时,租房者也常常享受不到基本公共服务。要鼓励住房租赁消费,就要加大对承租人合法权益的保护力度,稳定租赁关系。加快培育和发展住房租赁市场。2017年7月10日,广州人民政府发布《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》,率先提出“租售同权”。《方案》提出,赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。允许将商业用房等按规定改造成租赁住房,调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。还允许出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租等。
行使租售同权要有什么条件?
2017年5月22日北京市住建委发布的2017年绩效任务中,把推进《北京市住房租赁条例》草案的调研起草工作,培育和规范发展住房租赁市场作为首要任务,可见未来发展租赁市场、实现租售同权的重要性。
1、确定培育和发展租赁市场
早在2016年6月3日,国务院就发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,文件针对租赁市场提出了目标,要求到2020年,基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系,同时要发展住房租赁企业。
2、租房权益获立法保障
为了使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇,明确承租人的权利义务,保障承租人的合法权益,2017年5月19日,住房城乡建设部发布了《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》,针对目前租赁市场的各种现象做出了规定,比如其中第十四条明确规定“除住房租赁合同约定的情况外,出租人不得扣留押金。出租人扣留押金的,应当承担举证责任。”
3、广州率先提出租售同权
2017年7月10日,广州市人民政府发布《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》,规定租房人子女可就近入学的规定,力求实现租房与买房居民享同等待遇。
4、确定首批试点城市
2017年7月18日,住建部等9部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业,鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业发展,厦门、深圳、南京、杭州等12个城市成为首批试点。在厦门,很多人都期望可以租房的方式解决住房问题,租售同权将逐步通过立法使租房居民与买房居民享有同等待遇。浅显来说就是租售同这意味着租房的人与买房的在住宅,医疗保险方面和教育上具有的权力是相同。租售同权取得初次实践租房权益初次得到法律认可,为保证广阔租房者的权益保证进步法律依据。
总结:“当租售同权”的概念第一次出现时很多人对租售同权感到疑问。租售同权是什么意思呢以及租售同权要有什么条件?2017年这个概念正式面向群众。租售同权望...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·罪犯在服刑期间怎么减刑?
罪犯在服刑期间其实是可以争取减刑机会的,那实际服刑的期限就会比当初判决的刑期要低一些的。但现实中,却有很多罪犯并不知道服刑期间怎么减刑,对此我们整理了相关资料,将在下文中为你做详细......
·探视权的行使方式有哪些
探视权的行使方式有哪些根据司法实践,探望的方式一般可以分为探望性探视和和逗留式探视。1、探望性探视,具有探望时间短,方式灵活的特点,是指非与未成年子女共同生活一方的父或母以探望的方式......
·强奸罪在刑法里怎样量刑?
强奸罪在刑法里怎样量刑?犯该罪的,处3年以上10年以下有期徒刑。具有下列情形的,处10年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫多人的;(三)在公共场所当众强......
·在建设工程当中双方当事人在建立了相互信任的基础上才签订合同,
在建设工程当中双方当事人在建立了相互信任的基础上才签订合同,那么如何对这种信任进行保护呢,双方当事人又是在什么基础之上才签订合同的呢,这其中就少不了质保金的影子了,那么建设工程质保......
·公户增资需要多久能完成
公户增资需要多久能完成一、公户增资需要多久能完成货币15个工作日左右就好如果用实物或无形资产增资时间相对比较长大概2个月左右增资流程如下:1、开立股东会股东同意此次公司增资,......
·当事人买来的住房面积缩水怎么办?
当事人买来的住房面积缩水怎么办?房屋“面积缩水”的问题,应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中对面积缩水问题做......
“当租售同权”的概念第一次出现时很多人对租售同权感到疑问
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|