做房屋他项权流程是什么?
很多人对于房屋的他项权证不是很了解,但是它又是房屋产权中的一个重要部分,不应该被忽视。接下来,我们汇总和整理了一些相关知识,对做房屋他项权流程以及房屋他项权证进行具体介绍,希望对您以后办理这一证件有所帮助!
一、什么是房屋他项权证呢?
简单来说,他项权证就是房屋抵押权证,是你向银行或其他金融机构贷款时,债权人办理的抵押权的证明。严谨地说呢,房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。一般是指抵押人(房屋产权人含共有人)将房屋抵押给抵押权人,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
二、房屋他项权证怎么办理呢?
办理房屋他项权证需要抵押人、抵押权人双方持身份证(是单位的提供营业执照、公章,介绍信及经办人身份证)原件、复印件,房产证(共有证)原件、复印件(2008版以前的老房产证未登记共有人的还须携带婚姻证明文件),借款合同、抵押合同,房产评估报告或房产价值确认书,到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书,办理抵押登记手续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。办理时收取抵押登记费,按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同,准确金额请咨询房屋所在地的房管局。办理时收取抵押登记费,按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同,准确金额请咨询房屋所在地的房管局。房屋他项权证是银行保管的,盖好抵押章后房本会交还给购房人,他项权证由银行留存。办理时是不是购房人自己去这个要看银行了,有的银行同意你自己去办,给你出抵押材料你就可以自己去办,不过貌似银行很少会同意,基本都是他们指定的人或者机构和你一起去办理。而且取他项权证的时候他们也会有人到场,直接取走他项权证的。附:办理房屋他项权证基本材料1、 房屋抵押权登记申请书2、 申请人身份证明复印件3、 房屋所(共)有权证书原件4、 抵押合同原件5、 主债权合同原件6、 其他必要材料如果您最近有办理这一证件的需求,可以按照上述办理流程以及办理材料到相关部门进行办理。不过为了稳妥,我们建议您具体咨询一下相关专业人士。
总结:很多人对于房屋的他项权证不是很了解,但是它又是房屋产权中的一个重要部分,不应该被忽视。接下来,我们汇总和整理了一些相关知识,对做房屋他项权流...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·公司法人可以兼出纳吗
公司法人可以兼出纳吗“单位领导人的直系亲属不得担任本单位的会计机构负责人、会计主管人员。会计机构负责人,会计主管人员的直系亲属不得在本单位会计机构中担任出纳工作。”需要回避的直系亲......
·办公用房无偿赠与合同范文是怎么样的?
一、办公用房无偿赠与合同范文是怎么样的?赠与人(甲方):————,身份证编号:————。受赠人(乙方):————,身份证编号:————.甲方是乙方的————,为赠与房屋,甲......
·招摇撞骗属于诈骗罪吗?
招摇撞骗属于诈骗罪吗?一、招摇撞骗属于诈骗罪吗?不属于诈骗罪,两者都表现为欺骗行为,而且招摇撞骗罪也可以如诈骗罪那样骗取财物,因而容易混淆。两者的区别主要表现在:(1)侵害的客体......
·婚前父母赠予的房子算夫妻共同财产吗
婚前父母赠予的房子算夫妻共同财产吗婚后父母赠与房产属于夫妻共同财产吗?法律规定:“当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方......
·拘传取保候审监视居住的共同点是什么?
拘传取保候审监视居住的共同点是什么?一、拘传取保候审监视居住的共同点是什么?1、都属于强制措施(1)拘传是人民法院、人民检察院或公安机关,为使被告人及时到案接受讯问,保证刑事诉讼的......
·离婚时有权请求补偿的情形包括什么
离婚时有权请求补偿的情形包括什么离婚经济补偿是对夫妻一方在婚姻生活中的付出所给予的经济补偿。离婚经济补偿应满足什么条件呢?(一)首先,双方约定婚后财产归各自所有。适用家务补偿的一个前提......
做房屋他项权流程是什么?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|