史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

问一下注销他项权证一定要本人吗?

  问一下注销他项权证一定要本人吗?
  
  房子他项权证的注销,也就是转房子他项权证是一种明个权利民事权利注销,由上文可以看出来,这种权利的注销不仅仅可以独立注销,也可以进行抵押和出租,其权利的内容和土地使用权的内容有着一些重复的地方,所以它的注销从一定意义上可以和土地使用证或者土地使用权的注销做比较,但是他项权证的注销还需要注意一个内容,那就是是否需要本人,那么,下面我们就看看注销他项权证一定要本人吗?
  
  一、注销房屋他项权证是在哪里注销? ?
  
  
  要注销房屋他项权证,应携带银行出具的同意注销证明,本人带身份证、他项权证书等相关证件,到当地房产交易核心或者房管部门办理即可。还了按揭后,注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。注销的时间一般为十五个工作日内,至于你地预约还款会等很长的时间,应当是银行不作为。房产抵押注销登记办完的标志是房管部门帮你注销抵押登记,重新为你换发一张新的房产证。你领到新房产证了,上面的他项权利信息都注销了,说明注销手续办完。
  
  房屋他项权证注销后需要在房产证上盖章吗?让银行给你出具结清证明、还款明细、注销他项权证的委托书并且把他项权证从银行拿出来,房产证,身份证带齐以上材料去房产局的注销抵押登记窗口办理即可。房产证办贷款时银行给没给你盖章了,如果盖了的话他项权证注销后房产证上肯定要再盖章的,没盖的话把房产证拿出来就算结束。
  
    《民法典》(2021年1月1日起实施)第二百一十七条??不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
  
  二、他项权证注销登记提交的材料:他项权利设定登记 ?
  
  
  1、房地产抵押申请表;
  
  
  2、抵押人身份证;
  
  
  3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
  
  4、借款抵押合同;
  
  
  5、房屋所有权证、土地使用权证;
  
  
  6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
  
  
  7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
  
  他项权证注销登记
  
  
  1、他项权利注销申请表;
  
  
  2、申请人身份证;
  
  
  3、他项权利证;
  
  
  4、银行还款证明;
  
  5、委托办理的,受托人需持本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
  
  他项权证的注销一方面,在房产抵押或者购买以后,他项权证会被注销,而房产没有抵押,他项权证则不会被注销,这是在我国的担保法中有明确规定的,当他项权证没有注销的时候,该房产不得参与市场交易,所以房产的他项权证的注销对于整个房产交易都有些至关重要的作用,所以,一般情况下,注销他项权证一定要本人吗?答案是肯定的。
  
  
总结:问一下注销他项权证一定要本人吗?房子他项权证的注销,也就是转房子他项权证是一种明个权利民事权利注销,由上文可以看出来,这种权利的注销不仅仅可...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·工伤鉴定结论企业不服该怎么办?
      在工作中,经常有员工不仔细或者违背规定操作或者意外事故的发生造成工伤,工伤鉴定经常会有企业或者单位不服,法律并不会同情弱者,法律是公平公正的,所以如果企业不服气也一定有办法解决,那......


·中华人民共和国刑法抢劫罪的内容是怎么样的?
      抢劫强奸,这是我们经常有听说过的一些犯罪行为,抢劫和强奸其实是两个犯罪行为,抢劫有抢劫罪,强奸有强奸罪,关于抢劫罪,一般就是行为人主观上想要抢取别人的财物来认定的。那么关于中华人民......


·学校土地使用年限到期了怎么办?
      学校土地使用年限到期了怎么办?现在土地资源稀缺,所以国家就规定了土地的使用年限,那么您一定会想学校有土地使用年限吗,我们告诉您是有的,也会好奇学校土地使用年限到期了怎么办,其实是它......


·审判阶段如何正确适用取保候审
      取保候审是刑事诉讼程序中的一项强制措施。正确使用取保候审不仅能提高审判效率,保障被告人的诉讼权利,防止超期羁押,而且能够通过正确处理这一常见的诉讼问题,实现司法程序公正、实体公正。......


·共有财产的分割方式有哪些
      共有财产的分割方式有哪些分割共有的不动产或者动产,可以采取各共有人间协商确定的方式。协商的内容,由共有人自由决定,当然须得共有人全体的同意。当无法达成协议时,共有人可提请法院进行裁......


·护理费最长主张多少年?
      护理费最长主张多少年?下面律图小编就为您详细介绍。一、护理费最长主张多少年?护理费最长主张最长的时间是不能够超过20年的,一般情况下这种护理费用是按照实际的状况来进行一个计算,也就是计......


问一下注销他项权证一定要本人吗?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853