按揭房屋过户前必须付清银行贷款
按揭房屋过户前必须付清银行贷款
根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。
二、离婚后按揭房如何过户
要解决离婚后按揭房如何过户的问题,应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说,离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种: 1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。 2、 是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方 如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。 此外,一方当事人单方申请登记,可通过以下两种途径办理过户:一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。 3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人 在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。我们可以看出,如果手里面有一些资金的话可以选择将剩余的贷款还清,过户给对方。或者与银行进行协调,将房子过户到一人的名下,急需偿还剩余的贷款。
总结:按揭房屋过户前必须付清银行贷款 根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·交通事故刑事责任要判刑吗?
随着交通工具的日渐增加以及人民生活水平的提高,交通事故屡见不鲜。当发生交通事故时,那你对于交通肇事范围的理解是怎样的。因此交通事故刑事责任要判刑吗?如果您不是那么清楚,的我们很乐意......
·原国有土地使用权证书的相关内容是什么
原国有土地使用权证书的相关内容是什么土地是人民的命根子足以说明土地的重要性,我们发现近年来在土地的使用权问题上发生很多的纠纷,这跟社会的发展和进步是分不开的发展与开发必然会征地,那......
·发生轻伤案批捕对哪方有利
一、发生轻伤案批捕对哪方有利对肇事者有利。轻伤可以自诉,也可以公诉,是否批捕,不影响对其刑事责任和民事责任的追究。二、造成轻伤后检察院批捕后有哪些程序1、侦查阶段:第一百五十四条对......
·收购美国上市公司程序是怎样的?
收购美国上市公司程序是怎样的?一、收购美国上市公司的程序一般过程主要分为以下五个阶段:1、前期准备首先,有并购需求的企业需要聘请中介机构协助其进行并购活动。中介机构将和公司一起......
·股权转让不给钱解除判决时需要怎么办?
股权转让不给钱解除判决时需要怎么办?在纷繁的商业活动中,我们常常会遇到股权转让后一方不给钱导致相关协议无法履行的情况。许多人都不太清楚应该怎么办。那么,股权转让不给钱解除判决时需要......
·一般澳洲移民流程是什么?
一般澳洲移民流程是什么?1、申请澳洲技术移民前,对自身的条件进行恰当评估申请者确定澳洲技术移民之初,首先要进行一次自我评估。根据澳洲移民打分的标准在自身的年龄大小、语言成绩、职业情况......
按揭房屋过户前必须付清银行贷款
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|