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土地征地补偿费是多少钱?

  土地征地补偿费是多少钱?
  
  如今对土地进行征收的情况多数出现在农村地区,当地政府为了更好的发展农村,当然也是为了配合整个城市的发展,就有可能涉及到对农村的土地进行征收使用,这个时候自然也就需要作出补偿。那么土地征地补偿费是多少呢?下文中本站我们为你做详细解答。
  
  一、土地征地补偿费是多少
  
  ①根据《土地管理法》第47条的规定,征地补偿有三大块,即:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。
  
  ②对于这三项费用的分配:安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的,土地补偿费给村集体。
  
  ③但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了:土地补偿费由村集体统一分配,具体如何分要经村民代表大会决定,但在分配时或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。
  
  二、土地补偿费在村集体内部如何分配?
  
  《征收征用农民集体所有土地征地补偿费分配使用办法》规定,土地补偿费主要用于被征地农户。农村集体经济组织不得以任何名义,侵占被征地农户依法享有的土地补偿费;不得违法划分老户、新户、女儿户。
  
  具体分配方法,分三种情况:
  
  ①土地被全部征收,其土地补偿费以不低于80%的比例支付给被征地农户,剩余部分留给村集体经济组织。
  
  有一点特殊的是,如果土地被全部征收的同时,农村集体经济组织撤销建制的:土地补偿费80%分配给被征地农户;其余20%平均分配给征地补偿方案确定时,本集体经济组织依法享有土地承包经营权的成员。
  
  ②已确权确地到户的土地被部分征收或征用的,其土地补偿费以不低于80%的比例支付给被征地农户;其余20%留给村集体经济组织。
  
  ③未确权确地到户的土地被征收征用后,其土地补偿费和安置补助费以不低于80%的比例平均支付给征地补偿安置方案确定时,本集体经济组织依法享有土地承包经营权的成员;其余部分留给农村集体经济组织。
  
  三、不能获得土地补偿的3种情况
  
  1.违法建筑
  
  依据目前的《土地管理法》,非法占用耕地,不论盖了多少东西都不会补偿;因此您还是需要平时多了解些法律知识,以免造成不必要的损失。
  
  2.强行种树补苗
  
  在农村也有那么一些人,信息来源比较广,在征地以前马上中上树,以获得高额的补贴,也就是套国家的钱;咱们老百姓一般也没条件干这个事,咱们只能说不补贴最好了,平常的钱补贴很多也到了这些人手里。
  
  3.临时搭建房屋
  
  这个跟第二种是一类的,种苗的话还有看时间;但是有些人更直接,直接盖房,增加建筑面积;咱老百姓这个钱还是不要赚的好,想赚多提前点时间目的不能是领取钱,而是实用才可以。
  
  实践中,因为不同的项目而需要征用土地的,此时具体的赔偿标准是不一样的。另外,因为实际地区的不同,也会对征地补偿费标准产生影响。上文就土地征地补偿费是多少这个问题作出了介绍,各位可以适当了解一下。而现实中,在三种情况下即使对土地进行了征收,也是不能作出相应补偿的。
  
  
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副主任 主办律师 执业5年

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#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

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