北京购房条件有哪些

  北京购房条件有哪些
  
  拥有一套自己的房子，是每一个在北京生活、工作的人都梦寐以求的事情。不过由于限房令的出台，对于不同身份的购房者，购房政策也不一样，那么“北京购房条件”都有哪些呢？现在跟随我们来了解一下吧。
  
  一、京籍家庭购房政策
  
  单身：在本市未拥有住房的，限购1套住房;对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。
  
  家庭：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
  
  京籍户籍家庭包括：
  
  居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的家庭。
  
  驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效《北京市工作居住证》的家庭。
  
  拥有北京市单位集体户口的家庭。(因就学迁入在京学校集体户口的(户口本上职业处体现学生)，属于非京籍。)
  
  二、非京籍家庭购房政策
  
  持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)
  
  拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
  
  三、外籍人士港澳台地区居民华侨的购房政策
  
  外籍人士港澳台地区居民华侨个人购房按照2012年11月4日国家外汇管理局颁布的《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》执行， 境外个人在境内只能购买一套用于自住的住宅。 即只能购买自用、自住的商品房，不能购买非自用、非自住的商品房，包括投资性质的写字楼、商业物业、住宅等都在严格限制购买范围内。 境外个人必须在京工作居住满一年才有资格购买住宅
  
  四、公司购房政策
  
  大陆公司购房，昌平、朝阳：除个人独资的单位、个体工商户、外企(外企在京设立分公司的除外)的购房受限制外，其他的单位购房不受限制。
  
  其他区县除个体工商户外不受限制。
  
  外企在大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。
  
  我们可以看出，个人在满足购房条件的基础上，都只能购买一套住房，京籍户籍家庭可以购买两套住房，而非京籍家庭必须要提供有效暂住证及五年以上的保险或所得税缴纳证明才可以再购买一套住房，公司购房的条件也有所不同。以上就是对“北京购房条件”这个问题的解答。

#史微微律师简介：男，法学学士，部门主任，中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>