业主有哪些权利 业主应该履行哪些义务
业主是与物管公司相对的,而作为小区业主,在享受到物管公司提供的服务时,也需要支付相应的物管费。当然,作为业主也是享有一定的权利,那究竟业主有哪些权利?而此时又应该履行怎样的义务呢?本站我们整理了相关资料,马上为你做详细解答。
一、业主有哪些权利
物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。民法典规定,业主可以自行管理物业,也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分。狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备,市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护、修缮活动。广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程,和委托物业服务企业或者其它管理人进行的管理过程。(一)按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,行使投票权;(五)选举业主委员会委员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业管理企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。
二、业主应该履行哪些义务
(一)遵守业主公约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。不管是作为业主还是物管公司,其实在享有权利的同时,也是需要履行自己的义务,毕竟权利和义务是统一的,不能只享有权利而不履行义务。至于业主有哪些权利,上文中我们做出了介绍,同时带来的还有业主需要履行的义务内容,希望可以为你提供一些帮助。
总结:业主是与物管公司相对的,而作为小区业主,在享受到物管公司提供的服务时,也需要支付相应的物管费。当然,作为业主也是享有一定的权利,那究竟业主有...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·在我国背后诽谤他人犯法吗
生活中,我们可能经常会遇到一些人,他们在背后说谁谁的坏话,甚至对当事人进行恶意造谣。如果行为人所说的谣言对当事人的名誉,生活等造成了较为严重的后果,那么,行为人还是要负相关的法律责......
·网络诈骗50万怎么判,网络诈骗如何处罚?
对于网络诈骗,不
网络诈骗50万怎么判,网络诈骗如何处罚?对于网络诈骗,不管从道德层面上,还是从法律层面上都是所不能允许的。近年来,随着信息科学技术的发展,诈骗的方式和手段也在变得多样化,有不少人都曾......
·领证必须婚检吗?
领证必须婚检吗领结婚证不需要婚检,我国目前登记结婚已经取消强制婚检了,可以直接去婚姻登记处登记领证。旧条例规定,在实行婚检的地方,申请结婚的当事人必须到指定的医疗保健机构进行检查并......
·虐待罪的犯罪构成界定是怎么规定的
虐待罪的犯罪构成界定是怎么规定的一、虐待罪的犯罪构成界定是怎么规定的?(一)客体要件本罪侵犯的客体是家庭成员在家庭中的合法权益,主要是家庭成员之间的平等权利。由于虐待行为所采取的......
·故意犯罪的特征是什么
我国《刑法》第14条规定:明知自己的行为会发生危害社会的结果,并且希望或者放任这种结果发生,因而构成犯罪的,是故意犯罪。故意犯罪,应当负刑事责任。从法条我们可以看到,构成故意犯罪,在......
·什么情况下能解除商品房买卖合同
什么情况下能解除商品房买卖合同一、什么情况下能解除商品房买卖合同商品房买卖合同解除应当符合合同法对合同解除的规定。具体而言,当事人可依法解除商品房买卖合同的事由包括:1、因房屋......
业主有哪些权利 业主应该履行哪些义务
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|