商品房装修合同怎么签订?
商品房装修合同怎么签订?
(一)合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期“创造”了条件。(二)在合同中必须注明使用装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。(三)如果您在工程进行中,对某些装修项目有所增减,就一定要填写相关的“工程洽商单”,并作为合同的附件汇入装修合同书中。(四)合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。一般装饰公司对工程的保修期,从三个月到一年不等,您要尽可能选择保修期长一点的公司。另外,保修期要包含一个取暖季。另外,一些未在图纸上出现的工程,如线路改造,灯具、洁具的拆安也会在预算书上体现。并根据图纸上的具体尺寸核定预算。在预算书的最后,会有一些诸如“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润”等项目,这些项目其实都属于不合理收费。“机械磨损”是装修中必然发生的,“现场管理”则是装饰公司应该做到的,这两项费用其实都已经摊入了每项工程中,不应该再向消费者索取。不经认证的合同视为无效
二、签订商品房装修合同要注意什么?
(一)选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。(二)对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价,客户应该严格审定,如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话,装饰公司一般会提供预选的材料样品,客户应该保存以便日后检查对照。(三)详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时,一定要非常细致,包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等,每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明,不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。(四)合同要由法定代表人签订,如有委托代理人的,需要复印委托书,同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章,还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。(五)上述装修合同有三种形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住户自己包料,在装修中还应注意以下几种情况,装修公司包料的,要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;业主自己包料的,选用的材料必须符合国家标准,有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,禁止使用国家明令淘汰的装修材料。(六)在装修工程竣工后,空气质量应符合国家标准,检测不合格的,如属承包人的责任,承包人应返工,并承担相应损失。“签订商品房装修合同要注意什么”等相关问题的解答。在商品房装修合同的签订中,购房者一定要小心谨慎,不要掉入对方的陷阱当中。由于合同所涉及到的法律问题较多,因此在签订商品房装修合同时当事人最好能寻求专业律师的陪同,更好地维护自身权益。
总结:商品房装修合同怎么签订?(一)合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期“...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·公司法上的分支机构、分公司、子公司是什么?
公司法上的分支机构、分公司、子公司是什么?我们常常会听到关于分公司、子公司和分支机构的概念。可是由于经验不足,对于分支机构等的问题,很多人都不太清楚。那么,公司法上的分支机构,分......
·故意伤害罪的证据审查重点有哪些
故意伤害罪的证据审查重点有哪些一、故意伤害罪的证据审查重点有哪些?(1)据以定罪的证据均亦查证属实;(2)案件事实均有必要的证据予以证明;(3)证据之间、证据与案件事实的矛盾得到合理的......
·车祸骨折误工天数是怎样计算的
一,车祸骨折误工天数是怎样计算的1、受害人的伤残构成伤残时,误工时间可以从交通事故发生之日起计算至定残前一天,这就要求肇事方与受害人从事故发生后就尽可能保持良好的合作关系,尽力将双方......
·我们国家现在经济高速发展
我们国家现在经济高速发展,国民经济有了显著的提高,所以现在对于汽车已经非常非常常见了。机动车一多交通事故肯定也就随之多起来,我们国家对于交通事故保险方面有着一定的规定。那么机动车交......
·公司法人超过60岁是否可以
可能大家在日常的工作过程当中也
公司法人超过60岁是否可以可能您在日常的工作过程当中也会发现,公司登记的公司法人代表,具体在公司当中并没有从事什么工作,也有可能就是公司董事长的家里人。其实在我国的公司法当中,虽然......
·有抚养权却没养过孩子怎么办?
对于有孩子的家庭来说,夫妻双方闹离婚的话,要妥善解决好孩子抚养的问题,这关系到孩子未来的成长。不管通过协商还是诉讼的方式。而有时候,一方明明有抚养权,却被对方将强行孩子带走,没有真......
商品房装修合同怎么签订?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|