动迁时土地使用证有什么作用?
现在很多城市都有拆迁的现象存在,以前一般都是比较发达的城市会出现拆迁,因为城市在发展,对于城市的样貌,以及一些规划等都是有改变的,所以城市的房子如果过于老旧的话,就应该拆了之后重新建设。那么关于动迁时土地使用证有什么作用?
一、动迁时土地使用证
居民房拆迁有土地使用证的土地可要求赔偿
依据《城镇拆迁补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。准确的说房子要是有土地证,有居住权同时也有使用权。
1、我国房产是以房子登记为准的,也就是说拆的是房子,有房产证的房子可转让交易,产权受法律保护
2、相反不具备产权证的房子可能是农村自建房及无良开发商开发的小产权房,还有就是你说的违建。
3、一般拆迁时都会把后者(不包含宅基地建房)归为违章建筑而拆除处理;土地证分两类,一类是被拆迁人的土地证宅基地证,一类的是开发商的土地证。
被拆迁人的土地证或者宅基地证是土地拆迁赔偿的依据,也是新建房屋合法的依据。如果没有土地证就需要村(居)委会的认定,或者到土地地籍部门补办土地登记颁发土地手续。不然赔偿的标准或许会降低。
开发商的土地证是城中村或者旧城改造中剥离回迁用地之外的对外出让建设商品房的依据,五证之一,也是规划许可、施工许可的前置条件,更是后续办理房屋产权的依据。
动迁时土地使用证有什么作用?动迁时,如果住户有土地使用权,那么在赔偿方面可以得到一定的补偿,我们在购买房子的时候不仅仅有房子的房产证,还有土地使用权证,两个证书是必不可少的,购买房子的时候一定要注意。
总结:现在很多城市都有拆迁的现象存在,以前一般都是比较发达的城市会出现拆迁,因为城市在发展,对于城市的样貌,以及一些规划等都是有改变的,所以城市的...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·国际贸易合同怎么签订,注意事项有哪些
国际贸易合同怎么签订,注意事项有哪些包装条款不能太笼统在一些合同中,包装条款仅写明“标准出口包装”,这是一个较为笼统的概念。界定包装是否符合“标准出口包装”的要求,在国际上沿没有......
·一、结婚后买房算夫妻共同财产吗?
一、结婚后买房算夫妻共同财产吗?1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记......
·走私罪能判几年
(一)走私货物、物品偷逃应缴税额较大或者一年内曾因走私被给予二次行政处罚后又走私的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。(二)走私货物、物品偷逃应缴税额巨......
·刑事案件二审期限是多久
刑事案件二审期限是多久不同类型的诉讼案件,法律中规定的审理期限并不一样,当然无论如何法官都是要严格按照规定好的审限对案件作出判决才行。而其中案件因为又区分为了一审、二审甚至再审,......
·青岛市征地补偿标准
青岛市征地补偿标准征地就是把国有土地收回用于公共事业,然而它往往伴随着一系列的问题,征地后的补偿安置就是其中一个比较严重的问题。为了防止矛盾的发生,青岛市就出台了青岛市征地补偿标准......
·财产侵权起诉时效是多久?
不管是不小心还是故意将自己的财产破坏而不赔偿的,我们都可以根据受害的事实申请赔偿诉讼。但现实中却也有很多心宽的公民明知道自己的权益被无端侵犯,却在一时之间忘记去讨回公道而错过了诉讼......
动迁时土地使用证有什么作用?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|