农村土地使用证要建房子怎么办理
随着我国不断发展经济,越来越多人都希望在城市购买一套房产,但是,城市房产的价格之高让很多人买不起房子,因此,另一种选择是在农村建一座房子,以此来减轻经济压力,但是您可能都有着这样的疑惑,农村土地使用证要建房子怎么办理?
一、申请
1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。
2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
3、土地权属材料(82年5月14日以前,提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后,提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。
二、调查
由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章,填写地籍调查表,绘制宗地草图。
三、审核
先由乡镇国土资源管理所进行审核,再报县国土资源局审核,审核用地材料是否合法,用地界线是否无争议,用地面积是否准确。 四、审批
经审核符合“用地面积清楚,界址准确,权属合法,无争议”原则的,可批准并进行张榜公布,在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的,由县人民政府颁发集体土地使用证。
农村个人建房土地使用证办理
一、 土地登记()
(一)、办理程序:
受理——地籍调查——审核报批——注册——登记——颁发农村集体土地使用证。
(二)、办理土地登记、发证需备资料:
1、户主身份证复印件(一份)。
2、土地使用权登记申请表(一份)。
3、地籍调查界址确认表(一份)。
4、农村私人建房用地呈报表(已经政府批准的一份)。
5、土地使用登记表(一份)。
6、其他要求提供的证明资料。
(三)、承诺办结时限:15个工作日(公示)。
二、土地变更登记.
(一)、必须提供上述全部资料。
(二)、变更登记须村委出具证明。(提供双方情况)
(三)、提供双方身份证复印件、双方协议并由村委盖章。
(四)、提供双方原农村集体土地使用证。
因为农村的很多土地资源都属于国家或集体所有,所以在农村自建房是需要办理土地使用证的,因为土地使用证在维护房屋的合法权益上有着很重要的作用,所以一定要办。
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史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
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