房屋租赁合同缴纳印花税如何缴纳?
一、房屋租赁合同要交印花税吗?
1、个人出租房屋合同需要交纳印花税吗?
根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税「2008」24号)第二条规定,自2008年3月3日起,对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。
2、单位、个人与个人订立的租房合同,应否贴花?
单位、个人与个人订立的租房合同,凡用于生活居住的,暂免贴花;用于生产经营或既有生活居住也有生产经营的,都应按规定贴花。
因此,企业与个人签订的租房合同,如用于住宿用途的,立合同的双方都暂免征收印花税。
3、企业将一套房屋出租,签订的租赁合同上明确记载租金金额和管理费金额,并注明管理费是代物业管理公司收取。那么,管理费是否也要合并到租金中一起缴印花税?
根据《印花税暂行条例施行细则》第十七条规定,同一凭证,因载有两个或者两个以上经济事项而适用不同税目税率,如分别记载金额的,应分别计算应纳税额,相加后按合计税额贴花。如未分别记载金额的,按税率高的计税贴花。另根据《印花税暂行条例施行细则》第十条规定,印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。而在税目税率表中,没有列举物业费相关的服务项目,因而物业费不属于印花税征税范围。据此,上述企业所签合同在分别列示两种经济事项的基础上,应分别计算,只对房屋租金部分,按财产租赁合同记载的租赁金额千分之一贴花。
二、房屋租赁合同如何交印花税?
按照税法相关规定,房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。
(1)购买印花税票自行贴花、并划线注销。
(2)租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的,可在签订合同时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花。
(3)如果税金在五百块以上,或者要反复贴花的,去填纳税申报表。
(4)两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。
综上所述,关于房屋租赁合同缴纳印花税的问题,对于房屋租赁合同,按照租赁的主体,可以分为个人租赁和单位租赁等情况,有些类型的房屋租赁合同是免征印花税的,而且,对于征收的金额的问题,法律上也是有明确的条款的规定的。
总结:一、房屋租赁合同要交印花税吗?1、个人出租房屋合同需要交纳印花税吗?根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用房和住房租赁有关税收政策的通...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·男女双方协议离婚后请求变更或者撤销财产分割协议的
男女双方协议离婚后请求变更或者撤销财产分割协议的,应在协议离婚后一年内提起诉讼。离婚后,另一方发现有一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的行为,可请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时......
·土地使用权转让风险如何防控?
土地使用权转让风险如何防控?我国的土地虽然采取的是公有制的方式,但是公民可以通过合法的渠道获得土地的使用权,拥有一定面积土地使用权和处分权的公民也可以根据自己的意愿决定是否转让土......
·可以行使撤销权的情形有哪些
可以行使撤销权的情形有哪些一、债权人可以行使撤销权的情形一般来讲包括以下几种情形下,债权人可以向人民法院提起诉讼,行使撤销权:1、债务人无偿赠与或遗赠财产的;2、债务人放弃到期债......
·职务发明报酬纠纷的诉讼时效是多久?
职务发明报酬纠纷的诉讼时效是多久?职务发明报酬纠纷的诉讼时效是三年。《民法典》(自2021年1月1日生效)第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,......
·两个股东一人退股可以吗?
两个股东一人退股可以吗?两个股东一人退股,是不可以的,股东一经出资,成为股东,就不可以退股。只能通过转让,比如转让其他股东。退股,是指股东在公司存续期间,将其全部出资收回或转让,而与......
·被继承人的遗嘱伪造犯罪吗
被继承人的遗嘱伪造犯罪吗伪造遗嘱不构成犯罪,刑法中没有相应规定,但伪造遗嘱将丧失继承权。《民法典》第一千一百二十五条规定,继承权人有下列行为之一的,丧失继承权:1、故意杀害被继承人的......
房屋租赁合同缴纳印花税如何缴纳?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|