史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

贷款买二手房的手续怎么办

  贷款买二手房的手续怎么办
  
  第一步:贷款申请及初步评估。手续和文件:
  
  1、交申请表,卖方产权证(复印件)、买方收入证明及身份证复印件(核对原件);
  
  2、房屋估价;
  
  3、交购房意向书(范本由律师所提供)。
  
  第二步:资料调查、贷款批复及贷款受理。手续和文件:
  
  1、调查及审批;
  
  2、初步回复(贷款额及年限);
  
  3、签购房抵押贷款合同;
  
  4、办理授权委托书公证;
  
  5、预签保单。
  
  第三步:房屋以及抵押登记。手续和文件:买卖双方或委托律师所到房管局办理(带备产权证、身份证原件)。
  
  第四步、发放贷款。手续和文件:买卖双方缴清保险费、律师费、中介费等费用,将收据交银行检查。产权证等相关证件交给银行。
  
  二、贷款买二手房应注意哪些
  
  为避免自身风险,银行在为二手房提供贷款时,往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件,主要包括:
  
  1、房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准,房龄越长贷款成数就越低,甚至可能不予贷款。
  
  2、房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋,贷款成数较低,甚至可能不予贷款。
  
  3、贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人,贷款的成数越低,甚至可能不予贷款。
  
  4、贷款房屋套数。如果是贷款买第二套以上的房屋,贷款成数降低,甚至可能不予贷款。
  
  5、贷款人如果是外地户口,贷款成数也可能降低。所以,买房人在正式签约前,应拿着卖方产权证复印件和自身收入证明等材料到银行去详细咨询,做到心中有数之后再签约。
  
  购房者无一例外的会埋怨房价过高,即使对二手房的购房者来说房价也有些高,不得不选择贷款购买二手房。读完上文您都知道了“贷款买二手房的手续怎么办”以及“贷款买二手房应注意哪些”,其实二手房毕竟已经被原房主居住多年,很有可能出现一些质量问题,那如果二手房有质量问题怎么办,还有就是贷款买的二手房怎么办理过户手续?这些问题最好问问专业的律师,毕竟如果遇到这些问题都有可能找不到卖主,让律师帮忙出出主意也是好的。
  
  
总结:贷款买二手房的手续怎么办第一步:贷款申请及初步评估。手续和文件:1、交申请表,卖方产权证(复印件)、买方收入证明及身份证复印件(核对原件);2、房屋...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·车祸得到对方谅解可不可以免刑事责任
      依据我国相关法律的规定,车祸造成刑事犯罪的,得到被害人或者其家属的谅解,犯罪情节较轻的,可免除刑事处罚,如果不免除刑事处罚的,但法院可以酌情减轻处罚。《中华人民共和国刑事诉讼法》第......


·办理招摇撞骗案件的有关规定有哪些?
      办理招摇撞骗案件的有关规定有哪些?一、办理招摇撞骗案件的有关规定有哪些?根据《中华人民共和国刑法》第二百七十九条规定,招摇撞骗罪是指为谋取非法利益,假冒国家机关工作人员的身份或职......


·一、夫妻约定财产制是什么意思?
      一、夫妻约定财产制是什么意思?夫妻财产制度又称婚姻财产制,是关于夫妻婚前和婚后财产的归属、管理、使用、收益、处分以及债务的清偿、婚姻解除时的清算等方面的法律制度。随着经济社会的发......


·著作权的种类和保护期限分别有哪些内容?
      著作权的种类和保护期限分别有哪些内容?一、著作权的种类和保护期限分别有哪些内容?(一)、著作权种类有:1、发表权,即决定作品是否公之于众的权利;2、署名权,即表明作者身份,在作......


·广西私募基金有哪些条件
      广西私募基金有哪些条件如今,私募基金行业已经成为推动全社会经济发展的重要动力,许多公司看到私募基金这么好的发展势力就纷纷想成立私募基金。因此,国家为了规范和管理私募基金,要求成立私......


·外国公司的分支机构设立有什么规定?
      外国公司的分支机构设立有什么规定?1、公司法所称外国公司是指依照外国法律在中国境外设立的公司。2、外国公司在中国境内设立分支机构,必须向中国主管机关提出申请,并提交其公司章程、所属国的......


贷款买二手房的手续怎么办
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853