房屋的他项权证怎么取回？

  
  在进行房屋买卖时，双方在签署房屋买卖合同时应当注意核对相关证件是否齐全。其中就有不少的人忘记他项权证的收回，在一定意义上是有所作用的。那么，您知道他项权证怎么取回吗?一般来说房主应当按照两种方式取回他项权证，一个是代他还款方式，另一个是提供等值抵押。
  
  
  方式只有两个：1、代他还款;2、提供等值抵押
  
  
  一、他项权证怎么取回
  
  
  1、没有还清贷款前，银行一般不会解除抵押，他项权证就是取回来也没有什么用，在贷款还清后，还必须到房屋产权登记管理部门去消除抵押记录。
  
  
  2、如果是一次性代他们偿还贷款，可以在办理消除银行抵押登记的时候就马上办理新的抵押登记。如果银行没有抵押全部，房子的剩余价值部分还可以抵押给你。但具体手续办理需要咨询当地产权登记管理部门。
  
  
  二、具体介绍：
  
  
  1、房屋他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
  
  
  2、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
  
  
  3、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
  
  
  4、一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。
  
  
  综上所述，关于他项权证怎么取回的问题已经给出回复。若您在需要取回他项权证时，您便可以参照以上相关内容进行具体操作。在取回的过程中应当注意的是自身是否符合取回他项权证的资格，若是符合您应当严格相关的法定程序进行。若是您想了解其他法律知识也可以关注本站网站。
  
  
  
  

#史微微律师简介：男，法学学士，部门主任，中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>