史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

买卖双方在签订履行合同应当重视哪些问题?

  买卖双方在签订履行合同应当重视哪些问题?买卖合同是我们平时生活中接触最多的合同,如房屋买卖合同、汽车买卖合同等。双方在签订买卖合同后就要根据约定履行合同,那么买卖双方在签订履行合同应当重视哪些问题?下面我们从两方面给您简单介绍下。
  1、在签订和履行买卖合同时买方应注意以下几点
  (1)确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵,买卖合同标的物物的权利瑕疵,是指第三人得对标的物主张权利,买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。为保证买方能够取得不受争议的财产,买方必须要求卖方在订立合同时提前说明,该出卖物是其拥有所有权和合法处分权的财产,如果卖方未将标的物上存有第三人的权利的情形预先告知买方,则买方有权请求降低价格、或解除合同和要求赔偿损失。(2)确定标的物有无质量缺陷。卖方出卖的标的物必须符合法律的规定和当事人的约不定期,如果标的物有表面缺陷(以通常方法检查即可发现的缺陷),买方应于接受标的物的当时提出;如果标的物有隐蔽缺陷(即需要经过技术鉴定或在物的使用过程中才能发现的缺陷),买方应于规定的期限内提出。卖方交付的标的物有缺陷,买方有权拒收。买方已接受的,卖方应根据情况承担降价、修理、更换、退货、支付违约金、赔偿损失等责任。但是,如果卖方在订立买卖合同时已对标的物的缺陷作了声明,或买方知道标的物的缺陷而愿意购买,则卖方对标的物的缺陷不负责任。(3)敦促卖方按约定和法律规定的时间、地点和方式,完整地音乐会标的物和办理有关手续。例如对于房产、机动车辆、船舶必须办理登记手续。
  2、在签订和履行买卖合同时卖方应注意以下几点
  (1)主动明确价格条款。价格是买卖合同的一项重要条款。如果价格条款没有或不明确,买方付款就没有标准,没有依据,很容易发生纠纷。(2)敦促买方按合同规定的时间和方式支付价款。在即时清结的买卖合同中,买方应按规定支付价款,否则,可要求买方承担违约责任。(3)敦促买方接受标的物。一般来说,买方订立合同的目的就是取得标的物,买方会按约定接合同的约定及时接受标的物这会给卖方造成不利。卖方若遇买方无故拒不接受标的物或由于买方的原因无法音乐会的情况,为终结买卖关系也可将标的物交公证机关或有关单位提存。综上所述,因为买卖合同涉及到买卖双方,所以我们从买方和卖方角度分析了签订履行合同应当重视哪些问题。就买方而言,要特别注意合同标的物的质量问题。而卖方则要对价格货款等条款给与重视,并在履行过程中敦促买方接受标的物。
总结:买卖双方在签订履行合同应当重视哪些问题?买卖合同是我们平时生活中接触最多的合同,如房屋买卖合同、汽车买卖合同等。双方在签订买卖合同后就要根据...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·大学生网贷欠债15万怎么办,校园网贷有哪些
      大学生网贷欠债15万怎么办,校园网贷有哪些坑?网贷群体有很大一部分人都是大学生,最近经常有大学生陷入网贷陷阱无法自拔,负债累累这样诸如此类的新闻,我们看到后很是糟心。所以,今天我们要......


·盗窃罪的不批捕申请书是怎样的
      一、盗窃罪的不批捕申请书是怎样的内容包含事实的经过,以及为什么不予批捕的理由等。盗窃罪不批捕申请书:应该要把犯罪人的罪情,降到最低的说,然后对围绕不批捕的条件进行叙述就可以,最后写......


·遭受信用卡诈骗到哪报案
      随着时代的进步,信用卡这种新型的消费方式开始被广大人民逐渐接受。尽管信用卡为人们的消费方式带来了很大的改变,但是凡事都是双面性的,信用卡也为一些违法犯罪分子提供了可乘之机。生活中开......


·移送管辖当事人可以上诉吗?
      移送管辖当事人可以上诉吗?人民法院受理案件后,当事人对管辖权有异议的,应当在提交答辩状期间提出。在被告未提出管辖权异议的情况下,法院依职权移送管辖时,应当允许原告提出管辖权异议。首先......


·怎么抓网络诈骗?我们应该如何做?
      网络诈骗的现象越来越多,因为现在我们国家的网络越来越发达,对于我们现在的生活也已经离不开网络了。网络诈骗的案例一般都可以归结为想赚钱的人被骗的多一些。对于网络诈骗我们国家是有相关的......


·晋城市土地使用权出让程序是什么?
      晋城市土地使用权出让程序是什么?国有土地出让是指国家所有的土地通过招标、拍卖等方式,单位或者个人获得国有土地使用权,并像政府交纳一定的费用。出让国有土地使用权不仅仅是政府在城市规......


买卖双方在签订履行合同应当重视哪些问题?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853